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首先：不建议买民房，因为是村里的集体土地，房子不能走正式交易流程。其次：不能贷款。第三：拆迁与否不取决于双方和村里，是属于市里统一规划。没有谁能说永远不拆迁。如果您想买塘市的房子，建议咨询http://www.zjgzf.cn/broker15-1/ 塘市片区的中介机构。

铭人房产

民房都是小产权的，不能贷款不能过户