买房又有优惠啦！今天，张家港发布《关于进一步促进张家港市房地产市场平稳健康发展的相关措施》，推出一系列有力举措，进一步满足多样化住房需求，降低购房成本。

亮点一

真金白银给补贴

      01.“卖旧买新”契税补贴

      在2023年1月1日—2023年12月31日出售自有住房后，并在2023年12月1日—2024年3月31日、4月1日—6月30日、7月1日—12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

       在2024年1月1日—2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

      02. 人才购房补贴

      符合购房补贴申领条件的人才，购买新建商品住房可提前申领一次性购房补贴，减轻人才购房资金压力。

      一次性购房补贴由人才办根据人才资金计划与房企分年度结算。

      03. 企业团购补贴

      对2024年度内集中购买（以完成合同网签备案和开具首付款增值税发票为准）5套以上新建商品房的企业，可按照企业所缴商品房契税份额的50%给予补贴，并按照企业团购商品房每年所缴房产税份额的50%给予补贴，期限不高于3年。

      04. “共有产权”住房补贴

      将试点推进“共有产权”住房，支持房企与业主、用工单位与员工、国资公司与人才三种类型“共有产权”住房，并对房企和用工单位按照其持有产权部分所缴契税份额的50%给予补贴，同时对其每年所缴房产税份额的50%给予补贴，期限不高于3年。

亮点二

推广房票扩内需

       今年，张家港市将继续推广“房票”安置,试行全市房票通兑通用，扩大被安置户的房源选择范围，同时拓展房票应用场景，鼓励使用房票购买各类型房屋，放宽房票使用主体限制。

      我市自2022年启动“房票安置”开始，已累计发放房票1550张，兑付1477张，去化商品房1032套,带动楼市销售，提振了楼市信心。

亮点三

政府搭台添活力

      1. 适时对商品住房对应施教区学位使用年限作调整；在有条件的幼儿园、小学试点开展凭商品房买卖合同及全款增值税发票入学。进一步助力房企增加销售优势。

      2.  我市将举办各类团购、促销活动，适时组织在售开发企业对接机关、学校、医院、企业等单位，开展各类员工购房团购优惠活动。对有购房需求的员工集中安排专车看房、登门宣传、签约服务等，进一步释放房产消费内生动力。

      3.  鼓励房地产企业从销售向租售并举模式转变；对已经实行“租售并举”的房地产企业，其房源纳入保障房体系的，可给予上级奖补资金奖励。

      4.  支持开发企业、购房人、中介机构签订三方协议，提前为购房人锁定新房意向房源，约定规定期限内旧房源未能售出的，购房人可不承担购房违约责任；中介机构优先帮助购房者售出旧房，让购房者享受到“卖旧买新”购房补贴的，可适度提高中介佣金比例。

      5.  不断完善房地产融资协调机制，充分发挥经营性物业贷款、项目“白名单”融资机制等作用，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

亮点四

提优品质住好房

      根据新政，新建住宅小区将着力优化容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度、建筑退让、停车配建以及公共服务、市政交通设施配建、风貌引导等规划要求，持续提升物业服务水平，优化设施设备配套，不断完善验收交付方式，有序开展高品质住宅评价，进而打造绿色、科技、健康、智慧、安全的“好房子”，提升购房置业者的获得感和幸福感。

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