对人生地不熟的外来租房客而言，租到一套好房子是生活中的首要事务。如何尽量避免租房纠纷，让安家之旅更加舒心？以下“四步走”的注意事项可能会让你少走一些弯路，顺利租到放心房。（张家港租房）

第1步：寻找好房源

意向租房者可以通过报纸、网络等刊登、发布的租房信息寻找房源，或者向中介公司进行租房咨询，最直接的方式是到意向租房区域咨询正规中介。

如今也有不少年轻人喜欢通过网络找出租房源，需要注意的是，网上的信息发布具有随意性，租房者一定要仔细审查，多多对比，核对房屋的产权人和广告的发布者是不是同一人，切忌未看房、未签合同便交押金。

无论采用哪种方式找到房源，租房者在看房前一定要检查出租人的《房屋所有权证》，对于没有证件的，免谈。

第2步：看房“四要诀”

第一，查看房屋状况。先对房屋进行目测，看看质量如何，假如房屋质量不佳，租金再低也应考虑放弃，因为这关系到日后的居住是否安全。重点检查门窗，如防盗门性能如何、窗户是否完好等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换。再检查水路、电路等是否已经老化或设计上是否能够满足大功率电器的使用、水管是否通畅等，以免入住后有麻烦。

第二，查看屋内配置。主要检查家具、家电，看看使用年限是否已经到期，尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题。

第三，查看房屋周围的环境及配套。居住环境很重要，检查房子是否临近马路、集市等；门窗旁是否有垃圾箱；房子前面是否有高楼影响采光等。再看看房屋周边的配套设施，如距离菜市场有多远；周边公交车线路的走向；超市、大卖场、商场等购物场所的分布；就医条件的好坏等，都应初步了解。

第四，闻闻气味。假如房子靠近化工厂或其他散发异味的地方，将会极大影响日后的居住质量。所以在看房过程中，要让鼻子也派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是否有异味。

第3步：小心签合同

为更好地防止欺诈和减少不必要的纠纷，租房者应更充分地了解租赁合同的内容，在签订租赁合同时应注意以下几个问题：

第一，查看出租人的房产证明和有效身份证明。

第二，注明房租包含的内容，如水费、电费、煤气费(天然气)、物业管理费等由谁承担。

第三，要求出租人在房屋出租前结清水费、电费、煤气费(天然气)及其他费用。

第四，明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

第五，对能否转租作出约定；对提前终止合同是否违约作出约定；对房屋维修作出约定。

第六，明确违约责任和违约的补偿标准。

第七，约定室内家具、电器及其他设施的维修责任等。

第八，一般来说，房东都会收取押金，约定押金的退还时间、要求及违约责任。

第4步：收楼要看清

和房东交接钥匙，是租房过程中最后的把关环节，租房者应注意以下几点：

第一，物业是否与合同约定的一致。

第二，家电、家具等是否与合同相符。

第三，水表、电表、煤气(天然气)表上的数字。

假如对上述情况满意，恭喜你，可以领取钥匙准备入住了。