价格洼地+升值空间巨大+学区房，这几个平时都能让很多人关注的理由聚集在了一起，再加上一些炒房人和某些营销公司的高段位操作，导致张家港的房价蹭蹭的上涨，而买房人的心情也随之就变得不平静起来，但是不管是什么原因，房价攀升已经成了不争的事实，而现在的张家港的房产市场就像打了鸡血一样的亢奋状态，买房基本靠抢已经是很多买房人的感慨，不信你可以翻翻前两天发布的某楼盘开盘的情景，也可以问问做经纪人的朋友，或者刚买了房不久的人。

      感慨不用多，暂时没买房的你也可能不信，那么我们来看看3月份的官方数据成交报告吧，这份数据来自张家港房地产管理局官方发布，而且数据中还不包含一些乡镇上暂无房产证未能过户的房子，还有一些排不上队无法交易的房子。

      现在房产过户一共分成网签、不动产登记、贷款，三个环节，而自从审批中心发布实名制取号之后，如何帮客户及早顺利过户，把服务扎扎实实的落在行动上也成了中介机构的首要问题，一大早审批中心尚未开门，便有很多人早早的排起了长龙，更有甚者凌晨12点便开始排队。

张家港政务服务微信公众号发布

凌晨12点直接带着被褥来守门

中介心声：半夜起床排队，尽力不让客戶白请假，我的尽心尽力希望客户可以理解，也请相互尊重彼此。

黑漆漆的一片，一道门的间隔，里外两个世界

有人裹着被子，有人裹着毯子

凌晨4点钟已经排到第20位，而一天最大取号只有100个

      张家港房产网小编采撷到某位中介人士关于不动产过户现行政策的一些有感而发，内容如下：

      政府领导官员的权力之争（房产和国土最好兼并一个部门管）、决策迟缓不到位、系统不能一站式服务、工作人员配置不均衡（网签工作量大只有4个，不动产8个）、3至5月是学区房购买高峰期，导致房产过户夜间1至2点排队现象频发。

在市政府（为人民服务）对面市民服务中心出现这种不正常现象，政府官员坐视不管为哪般。

      针对以上情况：

      一：深入基层多倾听实际操作者的建议，那是最权威最有效的建议。

      二：预测网签和不动产每一笔业务操作的时间，合理分配2个窗口名额。

      三：针对学区房高峰期多配置工作人员或延长工作时间或采用二班制，也可配置机动人员到位。

      四：房产和国土部门有效协调最好兼并提供一站式服务。

      五：象税务部门交税一样所有资料齐全给个号交税。

      六：根据每年每月交易数据起伏情况，量化指标及时调整工作岗位人员配置方案。

      七：及时解决好每天积压业务，排队现象自然消失。

      以上建议仅供参考，有不恰当之处敬请主管部门谅解，希主管部门真正为人民服务，与我有同感的请给我一个大拇指。