3

老旧小区的房子值不值得购买呢?听听过来人的看法

3 2018/5/25 14:41:00 4245次 0条点评
摘要因每个购房者的喜好和价值观不同,有的人买房只喜欢买新房,有的人专门找较新的二手房,而有的人则喜欢买老旧小区的房子。那么老旧小区的房子值不值得购买呢?我们一起听一听过来人的看法。

     因每个购房者的喜好和价值观不同,有的人买房只喜欢买新房,有的人专门找较新的二手房,而有的人则喜欢买老旧小区的房子。那么老旧小区的房子值不值得购买呢?我们一起听一听过来人的看法。(张家港二手房)


      首先,我们需要明确老旧小区房子的优点与缺点,再根据自身的情况考虑值不值得购买。

      一、老旧小区房子的优点

      1、价格较便宜

      由于老旧小区房子的房龄老,比较破旧,且剩余的土地使用权年限较短。因此房价一般都比周边的新房低很多,甚至比周围的较新的二手房房价也低很多。

      2、地理位置较好,出行方便

      其实,老旧小区的房子虽然听起来不太美,可老旧小区的房子一般都处于城市的核心位置,不但交通便利、出行方便,而且上下班也比较省时省事。因此,老旧小区的房子也是一个不错的选择。

      3、周边配套成熟

      在老旧小区的周围,无论是商业、市场,还是医院、学校都比较成熟。住在老旧小区更容易解决衣食住行等生活需求,或者孩子的上课问题。因为老旧小区周围的学校办学年代久远,不乏有重点小学或者重点学校。

      4、公摊面积少,套内面积大

      因为老旧小区的房子一般都是不超过7层的楼梯房,所以公摊面积一般要比现在高层电梯房的少很多。并且有些老旧小区的房子还免费配备了车库,这样一算,性价比很高。

      5、后期拆迁补贴多,涨值空间很大

      因为老旧小区房子的公摊面积小、楼层低等原因,在未来房子拆迁时,业主将获得一定数量的房产和金钱。一般来说,补贴会较多,因此房产涨值空间非常大。

      二、老旧小区房子的缺点

      通常情况下来说,老旧小区房子的缺点有这些:房子老旧、居住舒适度没有新房的强;周围环境建设、小区设施设备、比较老旧,房屋使用太久了,质量也可能存在安全隐患;有些老旧小区是没有物业的,只有居委会,管理不太到位。

      还有,车位紧张、停车比较困难,老旧小区一般都没有地下停车场,车位有限,因此很多业主的私家车一般只能露天停靠;因为房子比较旧,买了可能要翻修才能入住;因为房龄较老,银行未必允许贷款,或者允许贷款的年限也比较短,购房者供房压力很大。

      综上所述,如果是年轻人想购房,或者有老人的家庭购房,并且还是首套房的话,那么建议还是不要买了,因为老旧小区的房子没有电梯,且居住的生活品质并不高。如果是理财客倒是可以考虑,因为无论是出租还是等着房子拆迁,都是一笔不错的收入,能赚上一笔。



网友评论(共0条) 全部评论
  • 暂无评论,速来挽尊!
  • 3相关阅读

    二类经济适用房怎样买卖?二类经济适用房和商品房的区别是什么?

    2023/5/21 13:04:54

    买二手房最担心什么?如何防止你的首付款被房东挪用

    2016/12/23 8:55:55

    买房新人必须知道的六大注意事项,做好准备买房不受累

    2018/9/4 9:53:06
    猜你喜欢的小区
    悦兰苑
    悦兰苑 10571元/平方

    现房 本月关注12302次

    后塍中心广场
    后塍中心广场 5633元/平方

    现房 本月关注9218次

    猜你喜欢的新房
    关闭