有相关统计显示，我国国民普遍不爱购买理财产品，那么他们的财富都花在哪些地方了呢？都用来买房了，因为买房是一项既可居住，又可稳固增价的固定资产，尤其是在几年前，房子价值能一下子就上升一倍。但在如今，如果你还希望买的时候便宜，又想着入住后升价的话，那么就有些不现实的，尤其是购买商住房的。有朋友花几十万刚买的房子，却砸手里卖不掉了，因为它叫商住房。（张家港新房）

       一、贬值风险大

       现在购买住宅房都不能确保一定不能贬值，更何况是商住房呢？而且现在对房地产的治理存在地域性，很多城市还是比较严格的。总而言之，对于商住房，小编的建议就是千万不要购买，买完就砸手里，根本不允许出售，最重要的是，贬值风险太大了。

      二、无法落户

      相信大家买房自然都是希望顺便能够将自己以及孩子的户口迁入的，但是，一些商住房明明离校园很近，但是却无法入户，也就是说，你白白辛苦买房一趟了，总而言之，不建议大家购买商住房，尤其是有孩子的家庭，也的不到理想校园的认可，买了也达不到目的，白花钱。

      三、产权年限

      相信大家都知道，商住房不同住宅房，商住房的产权年限往往只有40年或50年，当然了，商住房虽然在房屋产权年限上吃了点亏，但是，从价格上来说，商住房也是比住宅房便宜一半的。

      当然了，因为房屋产权年限也是可以续期的，所以小编觉得，如果能确定后半生不会出任何突发情况急用钱要卖房、或许需要迁居、未来没有给子女留遗产压力等等，买来住也没问题。

      四、贷款年限

       一般来说，只要你在买房时不是一次性全付清的，那么往往都会申请房贷的，而商住房的首付比例比商品房高很多，此外，大家要知道的就是，贷款买商住房是不能申请公积金贷款，也就是说，你大多只能选择商业贷款，贷款年限通常也只有10年。

      五、生活成本

      在买房时，不能只考虑买房的预算，也要考虑买房以后的生活成本。一般来说，商住房的水电费和物业费都是按照商业标准来收取的，具体数额小编是不知道的，但是，粗算一下的话，至少比住宅收费标准高一倍。而且许多商住房不允许使用天然气，这样生活成本也高了。

      以上就是本文的全部内容了。看完上面的内容之后，你还敢买商住房吗？如果你不怕将来贬值得厉害，那么就可购买，此外，现在由于商住房不好租也不好卖的缘故，大量库存无法消化，价格已经一落千丈了。对于有特殊原因，对住房非常迫切的刚需购房者来说，商住房是下下策，是万不得已的最后退路。