验收房屋是购房者接房入住之前必须要经过的一个步骤，很多购房者在解放的时候都会非常的激动，就想着要早点接了房子，装修好了入住进去，把验房的重点就忽视了，但是验收房屋是非常关键的一点，验收房屋的时候，主要看的就是一些细节，这就非常考验购房者了，今天小编就来讲讲，验房程序你清楚吗？验房准备工作有哪些呢？(张家港新房)

       验房程序你清楚吗？

       现在很多开发商到了验收房屋这一步都不是按照正常的验房程序来交接房屋的，为避免购房者不接房，通常开发商会让购房者先办手续再验房。大家在收房时一定要看开发商的交房手续是否齐全，然后再进入室内去检查房屋的质量和细节问题，在验房结束后，如果没有发现房子有问题的话，就可以与开发商办理房屋交接手续了，如果房子有问题，一定要与开发商协商清楚，暂时不收房。

       验房准备工作有哪些？

       1、准备验房工具

       验房的时候大家可不要空着手去，而应该提前准备一些验房工具，一般情况下，购房者准备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就可以了。验房用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方；检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里；同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

       2、准备收房费用

       在验收房屋的时候也是需要交一些费用的时候，比如说契税、房屋维修基金和一定期限的物业费，相信了解过房屋交接流程的朋友都知道，交房时需要交纳相关的费用。虽然说每一笔费用数额都不算太大，也就几千块钱的样子，但是这么多笔费用全部加起来的话，可能就是好几万的费用了，如果购房者没有提前准备好的话，临时也拿不出这么多的钱来。

       3、了解验房内容

       对于验收房屋的内容，可能大多数的朋友都不是很清楚，总是会忽视一些重要的因素，验收房屋时主要关注房屋面积和房屋质量这两个问题。针对这两个方面，大家在验收房屋之前可以提前准备做好笔记，如果在验房的过程中，购房者发现房屋有问题，应该及时向开发商反馈，双方协商解决办法，当然有些时候，验房发现的问题比较严重的情况下，购房者可以先拒绝收房。

      验收房屋的重要性相信大家都很清楚了吧，但如果是对验房程序不了解的朋友，在开发商的引导下，先办理了收房手续，再去检查房屋，及时发现房屋存在质量问题，由于自己已经办理了收房手续了，再找开发商处理问题的话，开发商肯定就没有那么积极了。