【房地产观察】曝光!10号线金港站+后塍站实拍谍照出炉!
新年新气象!近期,倍受关注的轨交10号线(苏虞张段)又有好消息频传。
先是苏州轨道交通发文,在今年加快取得全线施工许可批复,实现苏虞张段全线开工建设。
再是10号线(苏虞张段)工程测绘项目招标计划进行了公示,说明工程项目正在有条不紊地推进中,港城人民离拥有首条轨道交通更近一步了。
根据线路走向示意图,此次轨交10号线在张家港市途径金港站、后塍站、国泰中路站、杨舍站、华昌站、蒋乘站、鹿苑站、张家港站。
比较关注10号线(苏虞张段)的小伙伴也发现了,百度地图上目前已有各站点的位置显示。
近期,观观根据地图上显示的位置,去到此前争议比较大的金港站和后塍站实拍了一下,一起来看看吧。(站点位置目前为百度地图显示,准确位置请以后期官方公布为准)
01
金港站:
说起来实拍金港站的过程,也是比较曲折。
之前根据线路走向示意图上显示,观观去实拍的时候,金港站的位置参照了金港停车场的区位,起初以为站点在金港停车站附近。
实拍
后来百度地图上有了具体的站点位置,观观发现站点位置跟之前拍摄的金港停车场附近,不是一个位置。
于是,观观又一次来到了金港实拍。
根据百度地图上所示区位,金港站位置在张扬公路与山源路交汇处附近,旁边有中国石化加油站。
来源:百度地图
冒着严寒,观观骑着小电驴,在张扬公路上一路狂奔,想着站点附近有中国石化加油站这个参照物,一路骑到了张家港和江阴的交界处。
实拍
拍了半天发现,加油站的位置跟百度地图上显示的不太对,地图上加油站明显是在张扬公路北侧的,这次位置貌似又找错了。
不死心的观观又往回找了找,终于找到了百度地图上显示的金港站位置。
实拍
这个位置确实比较靠近江阴了,怪不得之前有不少小伙伴吐槽:“离江阴那么近,可以改叫江阴站了”。
根据百度地图显示的金港站大概区位,目前这个位置张扬公路的南侧,有厂房和部分的空地。
在张扬公路的北侧,居民住宅比较多。
实拍
周边在售的二手房多以拆迁安置房为主,目前有怡馨苑,在售均价为7125元/m2,高峰小区在售均价为5760元/m2,镇山小区在售均价为6609元 /m2,金香花苑在售均价为7482元/m2,马桥小区在售均价为7500元/m2。(数据来源张家港房产网)
来源:张家港房产网
片区内在售的新房项目比较多,有建发御璟湾、中骏世界城、映月台等,详情如下:
来源:张家港房产网、房产中介等
从表格中可以看出,新房项目多以小高层、高层为主,映月台有洋房项目,容积率相对低一点。
02
后塍站:
我们再来看一下距离金港站不远的后塍站,根据地图上所示区位大概在张扬公路与金港路交汇处附近,观观也实拍了一下。
来源:百度地图
之前10号线(苏虞张段)走向示意图公布的时候,不少小伙伴就猜测后塍站可能在这个位置附近。
实拍
根据百度地图显示的后塍站大概区位,目前这个位置张扬公路的南侧有大片的空地,如果在这里建个站点,也不是没有可能。
实拍
在这个位置张扬公路的北侧,居民住宅还是比较多的。
实拍
周边目前在售的二手房有金成小区,均价为7188元/m2、金科廊桥美墅在售均价为12354元/m2、金科廊桥雅苑在售均价为11229元/m2。(数据来源张家港房产网)
新房项目有石榴世家院子在售均价为11000元/m2、中联悦江山价格为297万/套等。
另外,在2023年张家港拟推介地块中,片区内有苏外东侧住宅地块(滨江新城14#地块)今年有望进行土拍,届时保税区的“轨交房”行列中,又将多一名新成员。
地块位置图
以上就是观观实拍的两个站点,其余站点目前地图上也有明确显示了,大家可以看看是否在你家附近。
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