张家港房地产观察

【房地产观察】涨价!中介深夜加班!销售忙着砸金蛋!张家港楼市“热”了!

张家港房地产观察 2023/2/17 9:12:13 334次 0条点评
摘要 央视官媒盖章,近期苏州新房、二手房的咨询和带看量直线上升,银行的房贷量也出现明显的增长。

      新年过后,感觉画风突然就变了,全国各地的媒体都在争相报道楼市回暖的消息。

      观观微信一搜,楼市回暖的文章更是随处可见。


      有网友爆料:“成都一天的二手房卖出1k多套,都在跑步上车了。”


      而苏州楼市的回暖,更是直接火到了央视。


来源:腾讯网

      央视官媒盖章,近期苏州新房、二手房的咨询和带看量直线上升,银行的房贷量也出现明显的增长。


来源:腾讯网

01

      我们张家港的楼市怎么样呢,我们一起再来看一下。

      在我们房观的粉丝群里,有粉丝爆料:“这几天售楼处人头攒动,张家港某楼盘一天卖掉7套,还有收到了涨价通知。”


      还有粉丝爆料:“有朋友的二手房之前挂了半年都没卖掉,这两天刚卖掉,价格还比之前高了。”


      观观朋友圈随手一翻,感觉整个港城的新楼盘都在砸金蛋中,楼市明显热起来了。


来源:网络

      还有中介晒出深夜仍在谈客户的朋友圈,真是敬业啊。


02

      张家港目前各楼盘否因为楼市回暖,价格上有所上调呢,今天观观先给大家盘点一下市区范围内的各楼盘情况,详情如下:


      备注:价格来源于各大楼盘销售及分销驻场中介,仅供参考,很多楼盘不定期也会推出特价房和购房优惠活动,实际价格以售楼处具体楼层输出为准,具体一房一价。

      城中片区:城中片区的两个楼盘,均价都不便宜,价格相较之前比较平稳,其中皇家首座二期均价更是高达26000元/m2,目前只有全款才能享受200元/m2的优惠。

      城北片区:城北片区的两个楼盘目前都是现房在售,价格上的波动性不大,目前所剩房源都不多了,其中张家港智慧科学城,在以往的销售榜单上,排名都比较的靠前。

      城南片区:据了解,爱情山河万物的价格,目前有所上涨,依云兰庭目前处于清盘状态了,新城和樾的价格相较之前也比较平稳,暨阳府的价格也一直比较坚挺。

      城西片区:文锦云庭是城西片区内均价相对低的项目,近期的热度比较高,朋友圈更是有中介发图宣称,单日成交突破8套。


来源:网络

      大都会的置业销售称:已经收到近期要涨价的通知,之前的购房优惠,近期也在考虑是否回收。


      城东片区:城东片区的东棠春晓,价格上有所上涨,近期的到访量和成交也比较可观。


来源:网络

      农联片区:天璞目前在售的楼栋所剩房源都不多了,据置业顾问说,暂时没有进行调价,不过快要加推的12#,价格上大概会上涨三个点。


      以上就是市区范围内各楼盘的在售情况,目前看起来楼市是热起来了。

      各乡镇区域的在售楼盘情况,我们后期也会陆续更新。

      其实我们guo家楼市的根本特点,就是政策主导。政策要讲政治,并且是为了社会经济的良性有序,而现在,拉升楼市就是比较大的良性有序,就是比较大的配合政治。

      而持续看空楼市的人,声称无论如何也不买房的人,显然你是不讲政治的,完全站在了政策的对立面,那么这个社会比较大的财富红利,自然和你没有任何关系。

      当然,作为三四线小城市的张家港,什么利好都是比较滞后的,包括回暖也是,要从大城市吹过来,所以到底是“真回暖”还是“假繁荣”,我们后期还会再关注一下张家港2月份的成交套数。

       张家港楼市距离真正的大“热”还有相当长的一段时间要走,这也算一个窗口期吧,但楼市“热”是必然结果,原因上面已经说过了。





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