【房地产观察】揭秘国贸·中南｜梧桐原如何实力出圈！_张家港房地产观察

【房地产观察】揭秘国贸·中南｜梧桐原如何实力出圈！

张家港房地产观察 2023/2/27 8:27:16 269次 0条点评

摘要梁丰高级中学高新区实验学校是由高新区和市教育局、江苏省梁丰高级中学三方共建的一所九年一贯制学校，位于高新区塘桥镇西南方向界山路1号。学校由梁丰高级中学派行政领导担任学校校长，并选派管理人员和骨干教师组成核心团队负责学校管理。学校其他校级领导和行政干部、老师统一由教育局负责调配。

寒潮已过，春意将至

对于买房人而言，有的时候运气比实力更重要。

楼市的这股暖风从去年年底一路吹到了今年年初，也让2023年的楼市迎来了小阳春。

1月4日，中国人民银行工作会议中提出落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展。

1月5日，住建部部长表态：“我们要实现质的有效提升和量的合理增长。因城施策、提振市场信心。对于购买首套住房的要大力支持，首付比，首套利率该降的都要降下来。”

央行银保监会发布通知新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

1月10日提出“四项行动”，保持房地产融资平稳有序。针对相对较好的房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。

1月16日江苏发布《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》，即江苏号文，42条中有7条助力房地产。

我们再来看一组数据：

苏州1月二手房售出3972套，环比上涨约0.61%；

无锡1月份新房售出均价环比上涨约1.28%，二手房售出均价环比上涨约1%；

南京1月二手房售出6674套，环比上涨约63.14%，售出均价环比上涨约2.9%；

（数据来源：苏州房产交易中心、无锡房产交易中心、南京房产交易中心）

数据一列，行情就摆上了台面，市场确实变了。

2023年的楼市回暖信号的号角已吹响，房地产稳健向好是大趋势。

与一线城市相比，二线城市的政策尺度越来越大了，也有足够的空间去试探市场的反应。

利率、限贷等政策一点点放开，市场也会慢慢被点燃。

2023年楼市的暖意，比春天来的还要早一些，购房时间已悄然来临。

那么在张家港有没有什么比较值得推荐的好房子呢？

答案就在国贸·中南｜梧桐原！

强大的品牌号召力

国匠品牌国贸地产，世界500强企业厦门国贸控股集团有限公司核芯成员之一。

2022年国贸控股六度蝉联《财富》世界500强。

传承“海纳百川”的集团精神，征程36载步履不停，为厦门深耕长三角、布局全国，进驻上海、南京、杭州、宁波、南通等地留下了许多的作品，诸如：

福州国贸天琴湾、成都国贸臻原、广州国贸学原、厦门国贸海屿原、漳州国贸珑上、宁波国贸雍上、上海国贸天悦……

宁波国贸雍上效果图、漳州国贸珑上效果图（非交付标准）

中南建设集团自1988年起步，至今已31年，建筑起家的中南集团，先后荣获过26项鲁班奖，15项詹天佑奖等。

先后入选中国建筑企业500强，2020中国房地产开发企业20强。

中南锦时作为中南集团旗下的黑标品牌，3年不到的时间里开疆扩土，在日益复杂的政策及市场环境下，短短时间内冲刺百亿规模，成为行业内一颗瞩目的新星。

无锡中南·樾府效果图（非交付标准）

国贸+中南双强联袂，以磅礴远见聚焦长三角城市群大苏州圈，谋定时代张家港，落子潜力土地塘桥。

而国贸“原”系的每一个产品设计都是针对人居痛点和习惯定制的，并非千城一面，这也是国贸36年来一直坚持的初心。

国贸用“原”系大作敬献城市，让张家港人见识到了国贸打造产品品质的能力和诚意。

另外，作为国贸地产的主产品线，“原”系被寄予的期待是企业形象的升级。

国贸为张家港带来的这座“原”系大宅——国贸·中南｜梧桐原也是一次自我内卷。

不那么着急，有点耐心去寻找合适的土地；不那么追求高周转，做大不如做精，这是所谓“原”系的精神出发点，也是国贸·中南｜梧桐原的价值所在。

浓郁的文化气息

张家港自古不乏钟鸣鼎食之家、诗书簪缨之族，杨氏孝坊、杨氏南宅、蒋宅等名人故居到状元、榜眼、进士等明贤俊杰，彰显着锦绣江南的重教兴学之风。

而国贸·中南｜梧桐原带着对土地和文化的敬畏择址于梁丰高级中学高新区实验学校边上，这所百年名校一直都是张家港学子们的梦想学校。

梁丰高级中学高新区实验学校

梁丰高级中学高新区实验学校是由高新区和市教育局、江苏省梁丰高级中学三方共建的一所九年一贯制学校，位于高新区塘桥镇西南方向界山路1号。学校由梁丰高级中学派行政领导担任学校校长，并选派管理人员和骨干教师组成核心团队负责学校管理。学校其他校级领导和行政干部、老师统一由教育局负责调配。（来源：高新在塘桥）

梁丰高级中学高新区实验学校实景图

梁丰高级中学高新区实验学校位于项目南侧，马路对面就是学校，不仅节约了大量时间，还能近距离感受到文化的熏陶。

（注：学校招生划片方案以教育主管部门发布为准，开发商无权承诺。）

另外在项目东面一侧还有张家港市塘桥中心幼儿园、张家港市塘桥高级中学、塘桥初级中学，项目不远处还有张家港市塘桥中心小学、张家港市青龙小学、张家港市金城学校、张家港市塘桥清桦幼儿园、张家港市金城学校幼儿园等。

国贸·中南｜梧桐原附近学校分布示意图

好地段，满分归属

想要打造一款好产品，除了项目本身的实力，还需要交通以及配套资源的加持。

国贸·中南｜梧桐原位于华芳路与三干河交汇处，临近东三环，不远处就是轨交10号线——张家港高铁站。（在建中）

国贸·中南｜梧桐原鸟瞰图（非实景图）

俗话说“轻轨一响，黄金万辆”，轨道交通对于城市的利好大家有目共睹。

2020年7月，随着沪苏通铁路的正式通车，塘桥镇迈入高铁时代。

2023年1月，轨交10号线正式开工，总体走向由南向北，自苏州北站引出，经相城区、常熟市、张家港市，终于张家港金港镇，全长90.34公里。

10号线（苏虞张段)线路走向示意图来源：苏州轨道交通

10号线在张家港内共设站8座：金港站、后塍站、国泰中路站、杨舍站、华昌路站、蒋乘路站、鹿苑站以及张家港站。

张家港站是张家港内的交通要点，通苏嘉甬铁路、沪苏通铁路以及轨交10号线都经过此处，而国贸·中南｜梧桐原距离张家港站非常近，交通出行上大大增加了方便性，未来安家置业于此，去哪都非常快捷。

张家港再大，也不过脚下之行，更何况国贸·中南｜梧桐原就深处这些交通的中芯位置，这里仿佛是一道“任意门”，可以带你去任何地方。

边上就是大润发购物商场，距离国贸·中南｜梧桐原非常近，日常生活物资采购非常便捷，家庭生活品质直线上升。

塘桥大润发实景图

项目自带5000m2社区醇熟商业，日常生活所需下楼就能买到，社区烟火气十足。

国贸·中南｜梧桐原效果图（非交付标准）

项目北侧不远处还拥有约17.7万方的黄泗浦文化生态园，占地面积相当于4个暨阳湖生态园，将杨舍（经开区）和塘桥（高新区）连接在一起，形成一个完整的张家港大市。

黄泗浦生态公园实景图来源：五彩沙洲

国贸·中南｜梧桐原占据新城“双轴”之一“三丈浦滨水文化长廊”重要节点，文化景观带、生态水系、生态公园等景观资源丰富。

城市中公园已然难得，而城市双湖公园绿肺更是为数不多，这样的居住环境等级是直线上升！

除此以外，滨河生活广场、保意商业广场、塘桥天地、高铁站滨水商务中心、徐家湾商业中心、鹿苑老街、塘桥文化广场、第三人民医院、中山老年专科医等资源汇聚在项目周围，各种配套全部齐活，快捷便利渗透业主的方方面面。

经过多年建设，塘桥镇已经成为了一个成熟的片区，目前学校、商圈、公园三大配套已经集齐，借助高铁新城的东风，成为了张家港人安家置业的不二选择。

沉浸生活的悸动之旅

塘桥被誉为“围棋之乡”，张家港国贸·中南｜梧桐原传承向上进阶的城市精神。

以围棋为主题打造社区灯带，利用灯光及玻璃砖景墙的交映，将城市文化与日常生活浪漫融合。

国贸·中南｜梧桐原效果图图（非交付标准）

国贸·中南｜梧桐原以“文化”贯穿整个项目，将一座书房搬进售楼处，以步入式多重主题设计，打造当代港城人文美学生活馆。

国贸·中南｜梧桐原效果图图（非交付标准）

“洗砚台”的仪式迎接，以苏东坡游玩香山在梅堂作书之后洗砚滤笔之所——“洗砚池”为灵感打造。

以宋代陈启宗“读书台”位原型的阅读空间，“风乍起，吹皱一池春色”的洞房诗韵熏陶成长。

镌刻着王羲之《兰亭序集》的文化背景墙，营造城市生活的“D三空间”。

三大主题人文花园：科学主题螺旋花园、艺术主题莫奈花园、文学主题秘境花园，为梧桐原业主营造四季有树、三季有花的生活意境。

螺旋花园

运用斐波那契螺旋曲线，采用黄金空间比，融合科学元素，在一个关于未来、美学和心里的自然意境中，为孩子们开启探索成长的自然课堂。

莫奈花园

从更加现代的审美视角，融合更具张力的美学元素，在视觉上以当代艺术为承载匹配业主的审美品味，在精神上以当代艺术为媒介沟通业主的内心世界。

秘境花园

氤氲港城儒学雅韵，以文学主题构建沉浸式景观，以可漫步的建筑渗透城市千年诗礼之风，打造可读可赏可诗可画的沉浸式秘境景观花园。

国贸·中南｜梧桐原效果图图（非交付标准）

7大运动配套：记忆大树、泡泡花园、探险秋千、成长树、云养花园、森氧悅动场、和煦剧场等场地。

整个小区景观的打造都非常讲究，不同年龄段有不同的情感满足、社区文化和家的温度。

好户型——建面约115m2奢阔三居

目前国贸·中南｜梧桐原打造建面约95-115m2奢阔三居四居。

其中建面约115m2的三室二厅二卫，格局方正，明亮通透。

国贸·中南｜梧桐原建面约115m2户型图

（注：上图为12幢504室的装修家具布置示意图，本户型所示的商品房为毛坯交付，图示标线仅为空间示意，非结构墙体形式；上图所示的房屋尺寸及面积仅供参考，具体尺寸以实际交付为准，相同户型因楼栋、单元等差别，局部开窗、阳台、结构、面积、管道位置、外立面、户内防火门等可能不同，以政府批复及《商品房买卖合同》及附件等协议为准；上图中的装修、家具、电器等设备物品（若有）仅为示意，不作为交付内容和交付标准。出卖人在不违反国家法律法规及合同约定之前提下，将可能对本折页所示户型做出细节调整。）

约5.8米的南向横厅，双倍延伸家庭生活空间，横厅南向连接宽景阳台，营造舒阔明亮的居住体验。