今天是315，也是张家港公布4所学校学区划分的日子。

       其中最引人瞩目的，就是“张家港市实验学校“和”云盘小学沙洲湖校区“的施教区划分。

       这里补充说明下，张家港市实验学校其实就是原张家港外国语学校（本部），现在改了一个宇宙无敌的名字。

       说实话，这次的学区划分，真的是几家欢喜几家愁。

       01.

       咱们先来看看原文的描述：

       1.张家港市实验学校

       学校地址：杨舍镇暨阳东路518号。

       办学规模：小学部5轨30班，初中部8轨24班。

       小学部施教区域：华昌路以东、东二环以西，张杨公路以南，沙洲东路以北区域，与东渡实验学校共享施教区。

       该区域目前已建和在建小区如下：花园浜北村（华昌路东26-28幢、30-34幢、37-38幢）、汇金花园（汇金中心）、城东花苑、勤丰苑、东苑新村、老宅新村、原老宅村、民丰苑（东区、西区)、未来城、君临新城、金新城悦府、阳光怡庭。同时，东横河以北，职中路（戴巷路）以东，张杨公路以南，华昌路以西区域适龄儿童少年，起始年级可选择入读实验学校。

       初中部施教区域：华昌路以东、东二环路以西，南苑东路以北，张杨公路以南区域，与东渡实验学校共享施教区。该区域目前已建和在建小区如下：隆溪花园、前溪锦苑、梁丰花园、帝景豪园、花园浜北村（华昌路东26-28幢、30-34幢、37-38幢）、汇金花园（汇金中心）、城东花苑、勤丰苑、东苑新村、老宅新村、原老宅村、民丰苑（东区、西区)、未来城、君临新城、金新城悦府、阳光怡庭。同时，东横河以北，职中路（戴巷路）以东，张杨公路以南，华昌路以西区域适龄儿童少年，起始年级可选择入读实验学校。

       备注：（1）张家港市实验学校非起始年级原则上不接收插班生，施教区范围内生源插班到原施教区；同一施教区范围内，起始年级选择就读学校后，中途不得转入另一所学校就读。（2）共享施教区的两所学校，任何一所学校报名人数超过招生计划数，均采取电脑随机派位；若张家港市实验学校采取电脑随机派位，其中东横河以北，职中路（戴巷路）以东，张扬公路以南，华昌路以西区域生源若无法取得学位，则入读原施教区学校。（3）目前就读于张家港市外国语学校（本部）小学部的学生，均直升初中部，则2023年秋季至2028年秋季，张家港市实验学校初一面向施教区范围的招生计划数为“招生计划总数-直升学生数”。

      原文说了很多，我来用大白话帮大家总结下要点：

       1、张家港市实验学校采取与东渡学校共享学区的方式，东渡范围内所有的二手房，一下子就成为了双学区；

       2、张家港市实验学校是九年一贯制，有小学和初中，单看名字就知道师资力量不简单（原外校有编制的老师会进行回流）。

       3、今年9月份针对区域生源，张实验只招收一年级和初一的生源，其余年级的在读生源，依然在东渡，不能转学；

       4、不出意外的话，张家港市实验学校的报名人数一定会超过招生人数，要需要采用摇号，如果没有摇中的话，就继续回到原来的学区，比如汇金和君临就回到东渡。

       5、需要特别注意的是，国泰云栖和中锐星公元这两个新房项目，如果没有摇到的话，只能念城北小学和三中。

       6、其中，有两个小区应该是最为失落的，分别是城央壹号和范庄花苑，从直线距离看，这几个小区确实很近，但是很抱歉，除了直线距离外，学区的划分要考虑的因素其实很多的。

       具体原因我其实也无法猜测，反正有一点提醒大家，对于孩子的念书问题，一定要早规划早做准备，如果出现意外了，别想着闹（闹也没用），抓紧更换学区才是正解，现在时间上还来得及。

       7、请注意，此次张家港实验学校的初中部和小学部的学区规划范围并不是一样的，初中部多了4个小区，隆溪花园、前溪锦苑、梁丰花园、帝景豪园。

      02.

      张家港市云盘小学沙洲湖校区

      学校地址：杨舍镇通学路8号。

      办学规模：6轨36班。

      施教区域：跃进河以东、一干河东路以西，张杨公路以北，北二环以南区域。该区域目前已建和在建小区如下：中凯城市之光花园（万科公园大道）、锦绣花苑、振兴花苑、北城之星、明日嘉园、斜桥村、田垛里村东区（范港）1-4组，10组，12组。

       备注：田垛里村北区适龄儿童入学按照原方案执行。

      同样，我也来解读下这个学区方案：

      1、云盘小学沙洲湖校区是一个全新的校区，一下子就把前期几个小区从菜小给剥离了出来，其中的品质次新房万科公园大道将成为最大赢家。

       根据前期规律，一旦学区确定，这个学区所对应的头部的品质次新小区房价涨幅是最大的，我个人预判在10%-15%左右。

       2、当然，还有个惊喜的巨大彩蛋，因为梁丰初中沙洲湖校区还在建设中，还没到招生时间，所以还没公布，但大概率是跟云盘小学沙洲湖校区的招生范围是一样的。

       3、前期买万科大都会的朋友估计要郁闷了，自己是单小学学区，一路之隔，自己贵了七八千买的房子，竟然还没有北面的万科公园大道的学区好（现在是双学区了）。

      03.

      每一次的学区划分，背后往往都伴随着各种利益的纠缠。

      在学区争吵的背后，隐藏着的是对孩子教育的忧虑，对家庭资产的担忧。

      很多人最近经常在问我，双减了，学区房未来还会有市场吗？

      单纯的只有学票价值的老破小自然是没有市场了，我也不推荐。

      但当学区房插上地段和品质的双重标签，这样的房子会越发的保值增值。

      当然，还是那句话，家长也别太焦虑，与其鸡娃，不如鸡自己。

      最好的学区房，其实是家里的书房！