3月16日，“魅力沙洲 创新港城”2023年张家港市经营性用地招商推介会正式举行，吸引了中国金茂、中冶交通建设有限公司等近50家品牌房企参与。

实拍

      这次推介会一口气推介了25宗土地，总占地面积约2522亩，详情如下：

2023年张家港推介25宗地块

      其中涉及主城区12宗（城北3宗、城西4宗、城东1宗、城中3宗、城南1宗）、保税区2宗、高新区3宗、冶金园2宗、凤凰镇2宗、大新镇2宗、南丰镇1宗、乐余镇1宗。

      具体详情我们再来看一下。

      01、城北-沙洲湖西侧地块

      沙洲湖西侧地块有3块地，均位于海关路东侧、沙洲湖西侧，属于张家港城北区域。

地块位置图

      三宗地的地块详情及周边配套如下：

      学校：云盘小学沙洲湖校区、实验幼儿园斜桥小区、梁丰初中沙洲湖校区（规划）

      休闲商圈：金茂览秀城、职工文体中心、沙洲湖公园

      交通：一干河西路、海关路、长兴中路、北二环路

      02~03、城北-F1科创园东侧地块&F3农联花园北侧地块

      F1科创园东侧地块位于北二环路南侧、江帆路东侧，拟出让土地面积约176亩，容积率为2.0，规划用途为商住用地。

      F3农联花园北侧地块是由2小宗地块组成，两宗地的容积率均为2.0，规划用途为商住用地。

      一宗是位于北二环路南侧、农联路东侧，出让面积约为50亩。

     另一宗是位于北二环路南侧、东二环路西侧，出让面积约为45亩。

     F1科创园东侧地块&F3农联花园北侧地块位置图如下：

地块位置图

      学校：市二中（北校区）、江帆小学、江帆幼儿园

      周边配套：金茂览秀城、沙洲湖酒店、中国网球学校

      交通：东二环路、五联路、北二环路、农联路

      03~04、城西综合体11-14号地块&城西拓展区15号地块

      两地块均位于暨阳路北侧、南庄新路的东侧，其中，城西综合体11-14号地块，出让面积约250亩，容积率为2.0，规划用途为商住用地。

      城西拓展区15号地块，出让面积约为55亩，容积率3.5，规划用途为商业。

地块位置图

      学校：市第六中学、泗港幼儿园

      周边配套：张家港购物公园、泗港港新集贸市场、城西文体中心

      医疗：张家港中心医院、张家港第一人民医院

      交通：西二环路、暨阳西路、张扬公路、南庄新路、靖张高速张家港西出入口

      05、城西-陈东庄南侧B地块

      地块位于国泰北路西侧、人民西路南侧，拟出让土地面积约67亩，容积率为1.8，规划用途为商住用地。

地块位置图

      学校：实验小学泗港校区、杨舍实验学校、悦丰幼儿园

      生活配套：购物公园、第二集贸市场

      医疗：张家港中心医院、市第一人民医院

      交通：国泰中路、人民路、西二环路、张扬公路

      06、城西29号地块

     地块位于南庄新路西侧、白鹿路北侧，拟出让土地面积约75亩，容积率为2.0，规划用途为住宅用地。

地块位置图

      学校：实验小学西校区、梁丰初中西校区、白鹿小学

      生活配套：张家港购物公园、城西大型商业综合体（规划）

      交通：南庄新路、白鹿路、义巷路、西二环路、靖张高速出入口

      07、城西36号地块

      地块位于泗港路东侧、白鹿路南侧，拟出让土地面积约132亩，容积率1.1，规划用途为住宅用地。

地块位置图

      学校：实验小学西校区、梁丰初中西校区、白鹿幼儿园、白鹿小学、梁丰高级中学

      生活配套：张家港购物公园、城西大型商业综合体（规划）

      交通：滨河路、芙蓉大道、白鹿路、泗港路、西二环路、靖张高速出入口

      08、城东-乘航工贸学校地块

      地块位于城东片区的镇中路东侧、乘航西路北侧，拟出让面积约为95亩，容积率1.2，规划用途为商住用地。

地块位置图

      学校：市第七中学、乘航小学、乘航幼儿园

      生活配套：大润发（东二环店）、香港商贸城、乘航农贸市场、梁丰生态园

      交通：镇中路、乘航西路、东二环路、北邻南苑东路

      09、城中-朗诗国泰城北侧地块

      地块位于职中路东侧、人民中路南侧，拟出让面积约为48亩，容积率3.0，规划用途为商住用地。

地块位置图

      学校：常青藤实验中学、二职中、张家港外国语学校、美邻幼儿园

      生活配套：人民路政务商圈、万达广场商圈、国泰新天地广场、华昌东方广场、张家港文化中心

      交通：职中路、人民西路

      10、城中-梁丰大厦地块

      地块位于沙洲路南侧、东环路东侧，拟出让土地面积约8亩，容积率为3，规划用途为商住用地。

地块位置图

       学校：梁丰小学、张家港市一中、张家港外国语学校、张家港高级中学、花园浜幼儿园

       生活配套：杨舍老街、曼巴特生活广场、大成广成、梁丰生态园等。

       交通：沙洲路、东环路

       11、城中-赵庄村委地块

       地块位于馨苑路东侧、湖东花园西侧，拟出让面积约为24亩，容积率1.8，规划用途为商住用地。

地块位置图

       学校：城南小学、暨阳湖实验学校、北庄幼儿园

       生活配套 ：吾悦广场、麦德龙、百信生活广场、九洲国际家具广场、城南文体中心、张家港图书馆城南分馆、暨阳湖生态园

       医疗：澳洋医院

       交通：馨苑路、暨阳湖大道

       12、城南-吾悦南侧B地块

       地块位于旺西路南侧、金港大道西侧，拟出让面积约为51亩，容积率2.2，规划用途为商住用地。

地块位置图

       学校：市二中（南校区）、暨阳实验小学（南校区）、暨阳湖幼儿园

       生活配套 ：吾悦广场、暨阳湖金融街商圈、旺西生活广场、麦德龙、九洲国际家具广场、暨阳湖生态园

       医疗：澳洋医院

       交通：旺西路、金港大道、南二环路

       13、保税区-苏外东侧住宅地块（滨江新城14#地块）

       地块位于保税区兴港路西侧、殷家棣路南侧，拟出让土地面积约101亩，容积率为2.0，规划用途为住宅用地。

地块位置图

       学校：苏州外国语学校张家港校区（小学、中学、高中）、崇真小学、崇真中学

       生活配套：中骏世界城、金科廊桥、金港文化中心等。

       交通：兴港路、祥云路、镇山路、张扬公路

      14、保税区-中骏南侧商住用地

      地块位于保税区中港路西侧、镇山路南侧，拟出让面积约49亩，容积率3.0，规划用途为商住用地。

地块位置图

      学校：苏州外国语学校张家港校区（小学、中学、高中）、崇真小学、崇真中学

      生活配套：中骏世界城、金科廊桥、金港文化中心等。

      交通：中港路、镇山路、张扬公路、殷家棣路

       高新区三宗地块

       15、荟萃坊-02地块

       地块位于西环路东侧、荟萃路南侧，拟出让面积约180亩，容积率1.7，规划用途为住宅用地。

       16、荟萃坊01地块

       地块位于南苑路南侧、书泾路西侧，拟出让面积约62亩，容积率2.5，规划用途为商业。

       17、荟萃坊-01会展中心地块

       地块位于南苑路南侧、荟萃路北侧，拟出让面积约为150亩，容积率2.2，规划用途为商住用地。

       地块位置图详情如下：

地块位置图

      学校：塘桥小学、塘桥幼儿园

      生活配套：高新区创新创业服务中心、东部医疗中心（规划）、张家港科创未来社区、黄泗浦生态公园

      交通：高铁张家港站、通锡高速出入口、北环路（弘吴大道）高架快速路

      18、冶金园-外校北校区南侧地块

      地块位于冶金园环新南路南侧、华昌路西侧，属于张家港冶金园，拟出让土地面积约198亩，容积率为2.1，规划用途为商住用地。

地块位置图

      学校：张家港市外国语学校北校区、南师大附属合兴小学、初级中学、沙洲小学、沙洲中学北校区

      生活配套：万悦商业广场、大南水街、元宝街、中央公园

      交通：华昌路、悦兴南路、兴南路

      19、冶金园-书院路南侧地块

      地块位于书院路南侧、清源路东侧，拟出让面积约50亩，容积率2.1，规划用途为商住用地。

地块位置图

      学校：张家港市外国语学校北校区、南师大附属合兴小学、合兴初中、沙洲小学、沙洲中学北校区、德美幼儿园

      生活配套：中央公园

      交通：悦兴南路、书院路、海源路

      20、凤凰镇-凤凰新城12#地块

      地块位于望湖路北侧、汉江路东侧，拟出让面积约为117亩，容积率1.3，规划用途为商住用地。

地块位置图

      学校：凤凰幼儿园、凤凰中心小学、凤凰初中、凤凰高级中学

      生活配套：凤凰生活广场、凤凰文化中心、凤凰湖生态公园、凤凰山景区、鸷山

      交通：汉江路、凤凰大道、凤恬路、映山路

      21、凤凰镇-鸷山区域2#地块

     地块位于凤恬路南侧，拟出让面积约为68亩，容积率2.1，规划用途为住宅用地。

地块位置图

      学校：凤凰中心小学、凤凰高级中学、凤凰幼儿园

      生活配套：凤凰生活广场、凤凰文化中心、凤凰湖生态公园、鸷山桃花源、凤凰山景区

      医疗配套：凤凰镇人民医院

      交通：环鸷山路、凤恬路、苏虞张公路、汉江路

      22、大新镇-老镇区新润三期B区地块

      地块属于张家港大新镇，该地块在区位上又分为了2小块地。

      一块位于平凝路南侧、平北路东侧，拟出让面积约为47亩，容积率2.2，规划用途为住宅用地。

      另一块位于平凝路南侧、平北路东侧，容积率2.5，规划用途为商住用地。

地块位置图

      学校：大新中心小学、大新实验学校

      生活配套：滨江商贸广场、市民健身广场

      交通：平北路、平凝路、港丰公路

      23、大新镇-新镇区10-2号地块

      地块位于新湖南路南侧、海坝南路西侧，拟出让面积约为70亩，容积率2.2，规划用途为住宅用地。

地块位置图

      学校：新南幼儿园、大新实验学校

      生活配套：乐橙广场综合体、新南集贸市场、镇便民服务中心、新湖生态公园

      交通：新湖南路、海坝南路、港城大道、国泰北路

      24、南丰镇-南丰小学西地块

      地块位于南丰镇育才路西侧，新民路南侧，拟出让面积约为60亩，容积率2.0，规划用途为商住用地。

地块位置图

      学校：南丰小学、南丰幼儿园、南丰中学

      生活配套：南丰广场、南丰集贸市场、大剧院

      医疗：市中医院（南丰分院）

      交通：育才路、新民、振兴北路

      25、乐余镇-棉纺厂地块

      地块位于乐余镇乐余路东侧、镇北路南侧，拟出让面积约为60亩，容积率2.2，规划用地为住宅用地。

地块位置图

       学校：崇实初级中学、乐余中心小学、乐余高级中学、乐余中心幼儿园

       生活配套：乐余老街、乐余新街商业街区、上影国际影城、乐余菜场

       医疗：市第五人民医院

       交通：乐余路、镇北路

       其中，个人认为看点比较多的有三块地：

       ①沙洲湖西地块，因其地处云盘小学沙洲湖校区和沙洲湖中间，地理位置十分抢眼；

      ②城西综合体11-14号地块&城西拓展区15号地块，因为这里面包含的15号地块就是城西人期盼已久的大型商业用地，此前有传言山姆会员店很有可能入驻；

      ③城中-梁丰大厦地块，位于市一中斜对面，原本的学区就是市一中本部，地处老市区，配套成熟完善，出了堵车没毛病，这块地面积不大，相信价格也不会太低，预估和目前皇家首座二期差不多。

      以上就是张家港推介会上25宗地块的详细情况，你比较期待哪宗地呢，评论区一起来聊聊吧。