国家统计局今日公布2013年1月70大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，2013年1月份，70个大中城市中，新房房价上涨城市有53个，环比上月减少1个；二手房房价上涨城市51个，超出上月上涨城市数量5个。同时，房价涨幅范围再次扩大，新房环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%，二手房涨幅均未超过1.7%。

　　近来，新房及二手房房价上涨明显，中国社会科学院财贸所城市与房地产经济研究室副主任倪鹏飞对中新网房产频道表示，房价的上涨表明，市场延续了年前温和回暖的趋势。对于影响房价上涨的主要原因，倪鹏飞认为，主要是人们对市场预期的改变。

　　今日国家统计局数据显示，环比2012年12月份，新房及二手房（张家港二手房http://www.zjgzf.cn/zjg_sale_1/ ）房价上涨城市数量仍占多数，其中二手房上涨城市数量超过上月，达到51个，同时房价涨幅范围再次扩大。近期，关于房价上涨尤其是二手房房价暴涨的消息不断，倪鹏飞认为，“是开发商及某些媒体在内的炒作，影响了市场预期。”

　　2月20日，国务院常务会议明确了楼市五项具体政策措施，重点对城市房价提出管控要求，包括各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。另外，在严格执行商品住房限购措施的同时，其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。

　　那么，未来是否会继续出台楼市调控措施？倪鹏飞认为，“各城市在对政策执行的力度上有所放松，执行力度不严。如果房价继续温和变化，有关方面会进一步观察。若房价有大的变化，相应会采取及时的措施。”另外，倪鹏飞还强调，控制房价要稳定市场预期，加强市场监管。各地要严格执行中央政策，提出房价调控目标。