昨日，中国指数研究院发布了今年深圳春季房博会消费调查报告。抽样调研结果显示，刚性需求仍是市场主力军，中小户型最受消费者青睐，市场看涨人群占据主力。市场回暖很大程度上转变了购房者对未来市场的判断。

　　过半受访者打算在一年内置业

　　本次调查人员中，有61.78%的受访者为非深圳户籍人员，38.22%的受访者为深圳本地户籍人员。在所抽样的消费者中，约有55%消费者打算在一年内购房，与2012年秋交会相比上升近6个百分点，暂时无购房计划(两年以上)购房人数占比19.9%，比2012年秋交会下降11个百分点。此外，短期内(半年内)有急需购房需求的消费者人数占比为18.32%，计划在半年至一年内购房的消费者有37.17%。1年至1.5年内购房人数占比7.02%，1.5到2年内购房人数占比9.42%。

　　统计结果显示，短期内购房的消费者占比增加，表明在市场向好的情况下，购房者纷纷选择近期购房，消费者短期购房的意愿增强。

　　调查结果显示，目前的房地产市场中，结婚用房和改善用房的刚性需求者是置业主力军，占比为53.4%，与2012年秋交会基本持平。其中，因结婚而购房的消费者占比为35.08%，为改善居住条件而购房的消费者占比为18.32%。此外，由于工作需要而购房的消费者占比14.66%，以投资理财为目的的投资性需求购房者占比为13.61%。

　　七成购房者能接受2万元/m2以内价格

　　在所抽样的购房者中，七成以上的人表示能承受的房屋单价在20000元/平方米以下，其中15000~19999元/平方米的占比最大，为36.65%。其中有四成以上的购房者表示，以现在的房价会选择购买60~120平方米的中小户型。

　　在所抽样的消费者中，商业贷款（张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ ）仍是购房者选择的最主要的付款方式，占比为40.31%。在愿意贷款买房的受访者中，64.02%的人愿意支付30%的购房首付款。

　　八成以上受访者表示房价偏高或太高

　　针对目前的房价水平，大多数受访者表示较高，其中52.36%的受访者表示房价偏高，31.41%的受访者表示房价太高，八成以上的受访者表示目前深圳房价较高。

　　结果显示，在所抽样的受访者中，选择在宝安区购房的受访者占比最大，为22.51%，有意向在南山区和福田区购房的受访者占比分别为19.90%和18.32%，打算在龙岗购房的消费者占比为9.42%，而打算在罗湖和盐田购房的消费者占比较小。

　　调查结果显示，在对2013年内深圳房价走势的预期中，有64.21%的受访者表示房价会继续上涨，比2012年秋交会时上升11个百分点。而认为房价将会下跌的受访者占比仅8.42%，其中认为房价降出现微幅下跌的人占比为6.84%，认为房价会出现大幅下跌的人占比为1.58%。