未解决93年买的镇上的商品房，没有房产证只有房屋购买证，当时两套住房一个门面都显示在一本购买证上，现在出售不能把购买证单独分开，就是原证不能给到买家，这样会有遗留问题吗？或者有什么办法可以避免以后的遗留问题？