【一房一价备案表】

【项目竣工备案表】

【商品房交付使用通知书】

【隆溪花园认筹单】

【认筹方案】

     1.项目名称：隆溪花园（张地2008-A14-C号商品住宅用房）；

     2.开发企业：张家港市悦丰投资开发建设有限公司；

     3.项目地址：张家港市梁丰幼儿园东侧、玉兰路北侧；

     4.认筹房源：1#楼联排6套，2#楼多层40套（其中10套底复），3#楼多层9套（底复），4#楼多层1套（底复），共计56套；

     5.认筹计划：所有房源一次性公开认筹，按购房类别分两批次公证摇号，同一身份证号只能认一个筹，两批次只能选一个，出现一个身份证号多个认筹的，所有认筹号全部作废，冻结资金待开盘结束后1个工作日解冻；第一批摇号和选房：2#楼30套多层；第二批摇号和选房：1#楼6套联排、2#楼10套多层（底复）、3#楼9套多层（底复）、4#楼1套多层（底复）；

     6.认筹公示时间：2022年3月22日—3月23日；

     7.销售形式：现房销售；

     8.认筹金额：第一批次多层房源，每套需缴纳认筹金50万元；第二批次联排和底复房源，每套认筹金100万元 ；

     9.认筹方式：银行卡冻结，可在手机银行APP自助办理或张家港农商行各网点办理；

     10.托管银行：张家港农村商业银行（联系人：陈经理0512-55371839）；

     11.退筹时间：开盘结束后1个工作日；

     12.营销方式：本公司自行销售；

     13.认筹冻结及认筹单签署时间：2022年3月24日00：00—3月25日20：30；

     14.认筹单签署地点：张家港市杨舍镇南苑东路107号创富大厦一楼售楼处；

      联系人：顾先生15150205885， 曹女士 13962267611， 范先生15358896111；

     15.公证摇号和开盘：认筹后，选房顺序采用公证摇号方式进行，时间：2022年3月29日，地点：张家港市公证处；开盘时间：暂定2022年4月2日，开盘地点：待定（结合防疫要求安排）。

【认筹流程】

     1.认筹公示时间：2022年3月22日—3月23日；

     2.认筹金冻结时间：2022年3月24日00：00—3月25日20：30，客户自行办理认筹金冻结手续，冻结时间以银行系统为准，提前或逾期均视为未成功冻结，无法参与后期开盘。本次认筹将采用张家港农商行资金冻结形式，客户需办理张家港农商行借记卡，并于银行柜面开通手机银行及网银，下载手机银行APP，并在银行账户存入足额金额，用于冻结认筹金。如有疑问，请咨询银行联系人：刘经理18963693732、陈经理18962282220；

     3.认筹单签署时间：2022年3月24日—3月25日：上午9:00—11:30；下午1:00—8:30，请成功冻结认筹金本人携带本人身份证、户口本、冻结认筹金对应银行卡（以上均为原件，另外准备一份身份证复印件，至张家港市杨舍镇南苑东路107号创富大厦一楼售楼处签署认筹单（如有证件丢失，烦请提供派出所证明），认筹单经签字及盖章后，视为认筹成功，以上程序，未全部履行视为认筹无效。

【认筹须知】

     1.本次多层认筹绑定金额为50万，认筹号为：“A-00X”，底复和联排认筹绑定金额为100万，认筹号为：“B-00X”,一个身份证只能认筹一个号，后期一旦选房成功，绑定的认筹金将直接转为定金，故考虑后期能够顺利办理按揭贷款，对资金来源作如下说明：

     1）首付款资金来源必须为本人或直系亲属的自有资金。直系亲属包含：配偶、父母、子女。

      2）首付款资金来源不得为：

    （1）银行贷款

    （2）信用卡刷卡

    （3）第三方转账（除配偶、父母、子女以外的都视为第三方）；

    （4）其他任何形式的借贷资金（如小贷公司借款、个人借款等）。若后期出现因购房人首付款来源无法办理贷款，将依据合同解除合同并扣除违约金。

       2.本次认筹姓名，需实名制，一旦购得房源，签约时不得变更、增加或减少姓名；由此产生的贷款、办理产证等问题由客户自行承担。

      3.认筹客户必须保证个人征信良好，一旦购得房源需按后期“开盘通知”要求签约及付款，如因个人原因无法办理贷款，需自行补足款项，否则我司有权依据合同文件解除合同并扣除违约金。

      4.友情提示：本次认筹因为实名制操作，严格按照流程实施，一个认筹单仅限一人携带匹配证件入场，避免现场秩序紊乱。

      5.本次认筹金缴纳通过张家港农商银行手机银行APP或银行网点办理，为公平公正起见，一个身份证号只允许认筹一次，出现一个身份证号多个认筹的，所有认筹号全部作废，冻结资金待开盘结束后1个工作日解冻，敬请客户知悉。

      6.认筹地点：南苑东路107号创富大厦一楼售楼处，另外本次签署认筹单时间为2天，请参与的客户按时到访即可。

     7.认筹结束后，采用公证摇号方式进行选房顺序摇号。

     8.所有事宜解释权归张家港隆溪花园项目所有。

    【摇号须知】

     1.摇号房源：1#楼联排6套，2#楼多层40套（其中10套底复），3#楼多层9套（底复），4#楼多层1套（底复），共计56套。分两次认筹摇号，首批次：2#楼30套多层；第二批次：1#楼6套联排、2#楼10套多层（底复）、3#楼9套多层（底复）、4#楼1套多层（底复）。

     2.摇号时间：3月29日

     3.摇号地点：张家港市公证处会议室

     4.摇号结果公示：暂定3月30日-4月1日

     5.摇号方式：本次开盘选房顺序通过公证处的摇号设备及摇号软件来确定，张家港市公证处对摇号活动进行公证。

     6.监督人员：

     1）本次公证摇号过程由张家港市房产管理中心及相关监督部门、媒体、及客户代表进行全程监督。

      2）由公证处随机抽取不超过五位客户代表在指定区域进行全程见证。

      7.摇号活动突发事件的处理规则：

     1）如果摇号过程中出现软件或硬件的故障，导致摇号无法继续的，应采用备用电脑及软件继续摇号活动。已经摇出的选房顺序号，将作有效结果保留，后续摇出的剩余选房顺序号，排在已经摇出的结果之后。如两套电脑及软件均发生故障导致活动无法继续的，将中止本次摇号活动，待故障解决后，另行选择时间继续摇号，已经摇出的选房顺序号将作为有效结果保留，后续摇出的剩余选房顺序号，排在已经摇出的结果之后，以此类推。

     2） 如果出现其他意外情况（如断电等）导致摇号无法继续的，张家港市公证处将中止本次摇号活动，另行选择时间继续摇号，已经摇出的选房顺序号将作有效结果保留，后续摇出的剩余选房顺序号排在已经摇出的结果之后，以此类推。中止前已经摇出的选房顺序号将作为有效结果保留，后续摇出的剩余选房顺序号排在已经摇出的结果之后，以此类推。

      3）本次摇号结束后，公证员将在现场对使用的电脑及摇号软件予以封存，封存时间为七天。

      4）摇号活动结束后，摇号结果在媒体上公示，接受监督。

      8.选房规则：

      1）本次选房过程全程由相关部进行监督，选房房源为毛坯，一旦成功选购需按开发商规定签约及付款。

      2）《隆溪花园认筹单》上的筹号仅作为本次开盘公证摇号的号码，不代表选房顺序，具体选房顺序以公证处现场公布的具体摇号结果为准。

     3）买受人仅限已签署《隆溪花园认筹单》客户本人，不得以任何形式更名，开盘当天将认购客户所绑定的认筹金转入开发商账户，作为定金。购房客户必须保证个人征信良好，成功认购后须当日办理签约及付款，开盘后7日内办理按揭手续，如因个人原因无法办理货款，需自行补足款项，否则我司有权按认购书条款约定罚没定金；本次贷款客户需满足银行最低首付要求，开盘当日付清首付；一次性付款客户，开盘当日满足至少30%首付，剩余款项于2022年4月30日前付清。

     4）请客户携带好身份证原件、《 隆溪花园认筹单》、银行卡（足额首付款的借记卡，现场不受理现金/信用卡/电子支付）参加选房，一张认筹单仅限认购一套房屋。

【开盘须知】

     1.开盘选房时间和地点：暂定4月2日，地点另行通知。

     2.已领取《隆溪花园认筹单》的客户到达开盘地点后，须出示事先领取的《隆溪花园认筹单》，客户身份证原件，到签到处进行签到，在工作人员的指引下进入等候区，非认筹本人的，在签订定单，购房合同时需出具公证的授权委托书，因场地限制，一张认筹单仅限至多两位客户参加开盘签到。

      3.完成签到手续客户到达等候区后，留意等候区主持人的叫号，5个号码为一个批次（具体以实际选房进度调整），进入核验区排队。为保证秩序，每个号码仅限一位客户进入核验区，随行客户可至临近的家属区域陪同等待。

     4.完成检验的客户，由核验区的销售顾问协助，依次进入舞台区，并由工作人员协助进行所选房源的销控，每位仅限一位客户进入舞台区，排队入场时由工作人员核对认筹单和顺序，经销控登记确认后，客户在登记表上签字确认。房号经确认后，客户凭《隆溪花园认筹单》，身份证原件进入认购区打单、签署《商品房买卖合同》，非本人签署的，需提交经公证的授权委托书：为保障客户的权益及摇号现场的公证性，现场过号或迟到的客户，可待舞台区当前批次选完后，进入舞台区选房。

      5.开盘当场如经舞台区主持人三次提醒后仍未选定房号的则视为放弃，请主动离场；开盘当场若客户选房后放弃认购的，需签署《自愿放弃房源承诺书》，退出的房源通即刻退回至舞台区公示，重新参与销售。

      6.在开盘选定房源的，需于当天签署《认购书》、《商品房买卖合同》并缴纳并全额首付，如未履行完毕全部手续，视为客户自动放弃选定的房源，该房源退回至选房区做为客户备选房源。

      7.开盘当天成功选房，执行选房当日现场公示价格。

      8.开盘当天未到场的客户，即视为主动放弃本次选房机会。

      9.以上所有权益，仅限开盘当天成功购房者有效，选房过程中任何一环节未全部完成视同无效购房。

     10.本须知解释权归张家港隆溪花园项目所有。

     11.现场咨询联系人：顾先生15150205885，

     范先生15358896111，

     曹女士13962267611；

     农商行联系人：陈经理0512-55371839；

     张家港市悦丰投资开发建设有限公司

     2022年3月22日