三四线城市房价不存在供需下滑 楼市崩盘是否真的来临
楼市动态
2014/3/22 8:35:33
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摘要 2014年并不是实际意义上供需回归正常甚至是逆转的年份，而是实际上，前几年本身就一直维持着中性的态势。相反左右市场走低的并不是突然增加的供给，而是整个房地产市场的预期开始转冷。对比过去一段时间的例子可以看出，三四线城市的房地产价格并不存在一个供需关系下的缓慢回落，而是几乎在同一时间，突然进入了快速降价的周期。而这种情形，我们完全可以理解为比马龙效应转向悲观预期之下，整个资本撤出虚高的地产领域，导致的原本就处于平衡甚至是供过于求的地产格局“水落石出”。
