楼盘降价引猜想 暂时尚未出现各大开发商大幅降价现象
楼市动态
2014/4/1 14:08:24
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摘要 当前房地产行业风险上升原因。市场之所以如此敏感,甚至有些风声鹤唳,源于大家对于房地产未来资金链断裂以及由此引发的深度衰退的担忧。当前房地产行业风险上升,主要是来内外两方面的融资压力:一者,外部贷款利率中枢的不断上移,随着普通存款不断的转化为银行理财产品,银行负债端成本显著上升,必然会逼迫银行对于房地产开发贷和个人按揭贷提高利率。二者,房地产销售增速在明显下降导致开发商自有资金部分绷紧。按揭贷款利率上升,银行流动性偏紧,放款时间拉长,更重要的是整体供过于求的趋势形成,房地产价格继续上升预期下降,这些因素必然导致购房积极性的下降。
