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2015/12/2 10:56:06
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摘要 给大家分析一下房价上涨的根本原因,我认为主要就两条:第一条:1993年由朱副总理主导的分税制,本质上是要解决两个指标的权重:财政收入与GDP的比重,中央财政收入与地方财政收入的比重。其结果是地方一半以上的财政收入要上交中央,剩下的,要发展经济,地方财力严重不足,因此,土地财政应势而生,为房价高涨打下了成本基础;第二条:这些年M2增长过快,政府未能有效管住货币,可以说是开动印钞机狂印人民币。2000年广义货币M2余额为12万亿元,2015年9月末,M2余额高达135.98万亿元,15年内,翻了约11倍。大量货币放出时,为房价高涨打下了流动性的货币基础。有这二条,足够让房价飞了。