土地供应垄断格局破冰短期影响不了房价 长期影响深远
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2018/2/5 10:07:38
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摘要2018年对楼市而言注定是极不平凡的一年，在“房住不炒”的大原则下，房地产长效机制正日趋成熟，一方面住房土地的供给主体除了政府外，国有土地、集体土地也将逐渐被允许进入房地产市场用作建设租赁住房，以提高居民租赁住房的有效供给，保证房地产市场的健康发展；另一方面在经历了2016-2017年楼市大涨后，超预期的楼市调控仍将延续，即使在部分三四线库存较大的城市出现放松，重点城市也难再放松。不仅如此，部分开发商拿地过于激进，杠杆率较高，在楼市低迷的背景下预计将有部分开发商资不抵债。数据显示，2018年，房地产行业将迎来还债高峰，额度达到3300亿；2019年额度达到4700亿，2017-2019年房企还债规模将超1万亿。
