摘要 在购买房龄40年的房子之前，我们需要对其产权归属和实际状况进行充分的了解和评估。首先，确认房屋的产权证是否齐全，这是购买房屋的基本要求。同时，还需要核实是否存在抵押、查封等情况，以避免购买过程中出现纠纷。