昨天，网上热传“中国首批房奴即将还清贷款”消息，记者从武汉住房公积金管理中心获悉，武汉的第一批“房奴”比全国很多城市要早很多。早在5年前，首批用公积金贷款购房者，已经还清了贷款，10多年间，多数人的房产增值高达10倍。 

　　武汉公积金贷款比商业贷款先行启动

　　与现在购房者想方设法用公积金贷款买房不一样，在1997年，武汉市很多人还习惯于攒钱一次性付款买房，或者是等福利分房，很少有人理解买房还要用贷款，更不用提用商业贷款买房。

　　公积金中心有关人士表示，当时武汉市为了打破房改僵局，由公积金充当“急先锋”，率先实行贷款，以此作为政策引导，培育市民“贷款买房”意识。由此，武汉公贷实行得比商贷要早，即便在全国，武汉也是较早实行贷款买房城市。

　　首批百余“房奴”贷款额度多数是5万—10万元

　　据了解，武汉市首批用公积金贷款买房的多数来自于企业和单位集资建房，像古田四路的经适房购房者，位于硚口的机床厂和柴油厂的职工，大概有100多人成为我市首批用贷款买房的人。

　　和现在比起来，当时的公积金贷款显得“杯水车薪”，公积金中心有关人士说，当时一般职工的公积金缴存额20—30元，因此贷款额度也不高，一般在5万—10万元，最高不超过15万。贷款年限最多是10年，因此，武汉最早的百余贷款买房者早在5年前就已经“解套”。

　　吃“螃蟹”的回报是房产增值10倍

　　10多年来武汉房价连翻，最早的“房奴”获益甚丰。1997年，武汉市中心区的房价一般是1200—1300元/平方米，最贵的房子在2000元/平方米左右，而现在硚口区的单价在万元，房价差不多是过去的10倍。

　　房产增值了，享受到公贷的人也更多了。公积金中心有关人士表示，15年前，公积金贷款一年的贷款额只有1000万左右。而今年从年初至今就贷出了120亿，有3.5万购房者享受到了公积金贷款。