今年保障房开工率已达95.6%

　　已基本建成7.7万套，完成全年计划的110%

　　北京今年新开工保障房已达15.3万套，占全年计划开工16万套这一目标的95.6%。“16万套的开工目标本月底前肯定能完成。”市住建委委员、市住保办常务副主任邹劲松表示。

　　今年年初市政府公布，全市全年计划建设收购16万套，竣工7万套。邹劲松昨天介绍，截至10月底，全市已累计新开工各类保障房15.3万套，完成计划任务的95.6%；已基本建成各类保障房7.7万套，完成全年计划的110%。 

　　租赁型保障房在北京保障房中的占比正逐年提高，“十二五”期间，公租房将占公开摇号配租配售保障房的六成以上。邹劲松昨天表示，截至目前，全市已累计开工公共租赁住房项目100余个、10余万套，租赁型保障性住房已配租2.4万套。

　　保障房质量是社会关注的热点。邹劲松说，北京一方面提高保障房整体规划设计水平，一方面优先选择社会责任感强、信誉好、设计施工水平高的大型企业承担保障房建设工程。同时，大力推广使用绿色、环保、节能建材。

　　此外，北京还在保障房工程中建设各方主体质量责任终身制，严格执行住房建筑上设置质量责任永久性标志制度。

　　保障房建设已融资180亿元

　　解决全市6.8万套保障房的资金需求；市级统筹公租房达4.2万套

　　资金一直是制约保障房建设的瓶颈问题，去年，北京投资100亿元成立了北京市保障房建设投资中心，负责保障房投融资、后期管理等。

　　中心副总经理刘志宇昨天说，北京已通过保障房私募债、银行贷款、公积金贷款、银信产品等方式融资180亿元，累计完成投资220亿元，解决了全市6.8万套保障房的资金需求，特别是4.2万套公租房的资金问题。

　　他表示，目前由该中心持有、用于市级统筹的保障房项目共计51个，房屋5.4万套，其中公租房项目30个，房屋4.2万套；安置房项目21个，房屋1.2万套。同时全面启动大栅栏地区的安置房项目，参与天坛周边搬迁安置等全市重点工程建设，并出资10亿元与西城成立合资公司，落实市政府关于推进旧城改造和内城人口疏解的要求。

　　北京市保障房建设投资中心也负责公租房的运营管理，刘志宇表示，中心力争在“十二五”末，实现建设收购公租房15万套，完成配租入住10万套。

　　针对公租房收益率低、资金回笼周期长等特点，中心还积极研究探索低成本、长周期的资金来源，最大限度节省融资成本，降低公租房租金。