近期一公寓项目开盘火爆现场

　　随着楼市回暖的态势日益明显，投资型需求的氛围也逐渐热闹起来。据了解，近期全市有十几个公寓项目同时推广，并且大多公寓项目主推90平米以下的中小户型产品，投资门槛较低，优惠幅度较大，加上不限购、不限贷的特点，在楼市整体向暖的大行情下，公寓项目渐渐走俏，成为现下省城楼市的一大热点。

　　众多公寓项目集中面市

　　记者走访发现，不少公寓项目选择在近期进行加推、开放样板间或是接受认筹，如名泉春晓、祥泰广场、祥泰汇东国际、三庆·青年城、保利中心、海信龙奥九号等；也有不少公寓项目在近期虽没有正式加推或开盘，但也在正常顺交走量，比如卓越时代广场、万豪国际、丁豪广场、世贸国际广场等。九月以来，济南楼市有十余个公寓项目同时进行营销推广，逐渐成为近年来公寓项目推广最为集中的一个阶段。 

　　公寓低门槛受欢迎

　　充足的市场供应量给市民投资公寓带来了更多的选择，也带旺了济南公寓市场。紧靠长清大学城的三庆·青年城，11月11日正式开盘，当天吸引客户近千批，其中从济南市区远道而来的投资客就占了近六成，当日所推204套房源，成交180多套，解筹率近九成。三庆·青年城项目负责人也表示：“能有这么高的人气，确实有些出乎意料。”据悉，此次三庆·青年城所推公寓产品，主力户型在30—90平米之间，均价在6000元/平米左右，以40平米的户型来计算，总价二十多万就可以拿下，再加上长清大学城的商业前景，确实是目前济南市场门槛较低、性价比较高的的公寓项目之一，能够引起如此热烈的市场反应也在情理之中。

　　同样因为低总价而受市场欢迎的还有名泉春晓LOFT公寓项目，9月22日加推全部为一室户型，面积38—54平米，折后均价9200元/平米，但层高4.49米，按两层算仅4600元/平米，开盘当日成交63套；祥泰汇东国际9月25日加推，主力户型面积为30—80平米，开盘当天即成交56套，现阶段每日顺交也基本保持在3套左右；世茂国际广场主推户型面积为60—67平米，九月以来累计销售120余套；卓越时代广场主推LOFT公寓户型在40—70平米，按两层计算均价在5300元/平米左右，九月以来成交220余套；10月20日祥泰广场正式开盘，加推公寓产品500多套，当日即成交300多套，显示出了不俗的人气。

　　巨幅优惠成吸客砝码

　　除了公寓项目门槛较低的优势外，开发商推出的各种各样的优惠活动，其力度之大也是开发商吸引投资者目光、招揽客群的重要砝码。如三庆·青年城，推出的2万元超低首付即可拎包入住的优惠措施，成功引爆长清公寓市场的投资热潮；位于经十路和浆水泉路交汇处的卓越时代广场推出开盘优惠可享受86折优惠，当日定房可三万抵八万，一次性付款再优惠10%，也颇抓购房者眼球；11月10日，位于奥体核心区的海信·龙奥九号项目开始认筹，针对置业会员客户推出2万抵4万的认筹优惠，受到众多客户的热烈追捧；11月下旬保利中心公寓项目即将开盘，现在认筹即可享受购房三万抵五万的优惠。