2011年9月，佟某和刘某通过婚姻介绍所相识，二人互有好感，很快确定了恋爱关系。相识3个月后，二人在双方父母的支持下，购买了一套婚房。当时购买房子的预告登记权利人为刘某，佟某也口头答应表示愿意以刘某的名义购买房屋。婚房很快购置齐备。

　　二人又经过了半年的交往，佟某渐渐发现刘某生活中有很多缺点，任性懒散的毛病慢慢暴露出来。佟某与刘某之间的吵架也越来越频繁，就在婚礼的前三天，佟某向刘某突然提出了分手。经过双方的一番思考，最终两人选择分手，可之前购买的婚房却让二人再一次陷入纠葛。

　　在房管局的房产登记人为刘某，而佟某称自己曾交给刘某30万元现金来购买这套房子，房子应该有自己的一部分份额。刘某称并未收到佟某的30万元房款，房子不可能分给佟某。二人说法不一，对于房子的分配更是各执一词，这套购置于婚前的房产又该如何分配呢？

　　律师评析：

　　天津涧联律师事务所杨晶律师认为：对于佟某出资30万元购买房产的说法，刘某予以否认，那么只要佟某能够拿出自己曾经确实为购买房子出资的证据，那么就可以向法院申诉要求分割房产。作为房屋预告登记权利人的刘某，按照《物权法》的规定，房屋的归属以不动产以登记公示为确定权属，房屋产权归刘某所有。

　　杨律师表示，男女双方在热恋期间，感情投入较深，在决定共同出资购买房产时，应当注意留有证据。像佟某与刘某的情况，在热恋期间购买婚房，二人互相信任，所以没有留有任何关于30万元的证据。在分手后再去争夺房屋份额，那么法院将无法认定佟某的出资行为。

　　在法律无法追偿的情况下，佟某和刘某可私下进行协商，刘某在占有房产的同时对佟某进行一定的经济补偿。形成婚姻事实前，即使双方感情深厚，在涉及大额钱财时，也应当彼此分别保留证据，以免事后发生难以解决的纠纷。