武汉市硚口区法院一项调查显示，房产纠纷已成老年人维权的第一焦点，老人与子女因房产对簿公堂的案件逐年增加。除子女原因外，老年人处理房产时也留下不少隐患。该院多名法官建议，老年人处置房产应谨慎。

　　为房产，父子对簿公堂

　　4月24日，硚口一对父子为房子对簿公堂，在法庭上见面如见仇人，不住地争吵。

　　2011年8月，沈爹爹和老伴把两套房子过户给孙子，并在赠予合同中注明，儿子和儿媳要赡养老人。

　　刚开始，老人和儿子不住在一起，父子关系还算和谐。后沈爹爹患有心脏病需照顾，搬到儿子家，矛盾随后爆发。“动不动又喊又骂，还赶我和老伴走。”沈爹爹说，儿子房子到手，态度就起了变化，很不孝。他把儿子告上法庭，要求讨回房子。

　　主审法官余敏说，官司不管谁输谁赢，父子关系都会更加疏远、恶化。

　　家庭房产纠纷年年攀升

　　亲情输给房子，是不少家庭的悲剧。梳理近几年案卷，家庭房产纠纷多为以下类型：子女把占用老人住房作为赡养父母条件；强占、强行调换老人住房；利用房改将老人住房登记在自己名下；老人再婚引发房产纠纷等。

　　2011年？口法院受理房产纠纷案480件，2012年达到528件，今年1至4月已收案300余件。其中，家庭房产纠纷所占比重从以前10%左右，上升到目前的30%以上。

　　硚口区法院房产庭庭长朱少明说，近年来，房价大幅攀升，房子往往是家庭最大财富，如何分配，容易引发亲人间的纠纷。

　　老人要给自己留后路

　　法官余敏分析，目前家庭房产（张家港房产网 www.zjgzf.cn  ）纠纷中，往往是子女经济条件较差或无力购房，加上“有房有车才结婚”、“啃老”等思想，一些人想着法子侵占父母房产。“尽管打官司伤感情，还是建议老年人增强自己的维权意识，积极通过司法手段讨公道。”湖北松之盛律师事务所律师郑敏峰提出，老人要给自己“留后路”，孝顺的子女适当多分，少尽赡养义务就应该少分或不分，保证老有所养。

　　在赠予房产时，还可通过公证等手段明确子女的医疗、赡养等义务，如对方不照办，老年人可向相关部门申请调解或向法院起诉。