住宅限购限贷令执行两年多 商业地产几乎是房产投资唯一渠道
从历届房交会来看,房产品首先作为居住消费品,刚需仍是目前市场上的主力军,商业部分一直都是“被遗忘的角落”。但在住宅限购限贷令执行两年多后,人们也慢慢开始接受商业地产几乎是房产投资唯一渠道的观念。
记者身边就有这样一位朋友,一向投资住宅,但从去年开始,他及时将投资目光转向商业地产。花200万不到的钱在市中心购置了一间LOFT的写字楼,年租金回报5%,这还不算写字楼房价的上涨空间。
他的想法很简单:别再一门心思钻在住宅里了。只要选对房产(张家港房产网 www.zjgzf.cn )品,好的商铺或写字楼肯定是个养老的“蓄钱罐”。
当然,不比住宅,商铺或写字楼的投资要专业得多。位置不能在断头路边,周边居民区的人气是否兴旺,直接影响了商业物业的投资回报率。所以,下单前一定要做足功课,甚至可以细化到今后能开什么店,年回报率多少等问题。
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