真正扩大供应就能稳住价格

　　此次的地产人大会，几乎集中了深圳主要开发商的高层管理人员，连一些不多出来的开发商也都悉数到场。活动开始之后，金地集团董事长凌克发表讲话，他演讲的主题是《中国房地产的创新与转型》。一开始他就表示自己的基本观点：“房子主要是用来住的，不是用来炒的。”他支持长时间的投资，但是投资不是短炒。

　　对于中国楼市价格的一路飙升，凌克表示他不支持现在房子的价格过高，因为不符合中国国情。中国的经济还处于转型期间，但是资产价格已经进入发达国家水平。对于目前的不断调控，凌克认为很有意义，不过他认为调控很失败，每次调控结束，房价就上涨一点，大家依旧在买房子。

　　“房价这么高，其实还是供应量太小。”凌克认为，扩大供应是必须的和重要的，不管是商品房还是微利房或者廉租房，政府都要扩大供应。只有真正扩大供应才能将价格稳定住。

　　房地产金融产品亟需创新

　　在今年本报举行的第二届中国房地产年会上，中国房地产协会副会长顾云昌在回答南都记者提问时候，就表示中国的房地产金融产品要赶紧进行改革，增加房地产金融产品。

　　此次，凌克也谈到这点。凌克认为，房地产金融目前在国内几乎没有什么产品可以买，这方面应该进一步加强，进行创新，让大家可以从房地产金融产品中获利，这样就能减少对房子的需求。“没有房地产金融产品，大家都去买房子，一来可以保值，二来可以收租，价格自然上涨。”凌克表示。

　　“前一段时间网上有一个段子说，在中国买一个200万的一套房子不算贵，但对于一个农民来说的话，他要种田1000年不吃不喝，工人打工则要100年，一个白领不吃不喝也要工作30年，所以真的这个房价是挺高的，希望大家今后买房子容易一点，这是我十分希望看到的。”凌克最后总结道，他还建议每个房地产从业人员都要有相同的认识，不要继续抬高房价。