九月伊始，全国大中小学都已开学。 本来与教育联系甚远的房地产业界，也纷纷登上这班“开学”快车。这时教育成为了点石成金的魔棒，让身处教育板块的地产项目迅速变得炙手可热。然而，炙热的背后却隐藏着购房者的深深无奈，是什么让购房者如此无奈？又是谁“绑架”了稀缺的教育资源？

　　教育“无私” 给地产披上“华丽”外衣

　　“再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育”几乎成了天下所有父母的座右铭。可以说，人们对教育总是无条件的支持，使教育集聚了所有能集聚的社会资源，这种能量巨大且唯一。而地产很巧妙的与教育“联姻”，嫁接教育资源，不仅能卖个好价钱，还能保值升值，何乐而不为。有得天独厚的教育资源做销售的后盾，已经成为地产圈常见的现象。靠近名校的楼盘借助地理位置的优势，在地产黄金定律的地段论上大做文章，衍生出“名校地段论”。正是“名校”的独一、广泛、权威的社会资源给地产披上了“华丽”外衣，凭借这件外衣，地产业界屡试不爽。

　　地产“无情” “绑架”稀缺教育资源

　　张女士的女儿今年9月份能顺利上幼儿园了，而在此之前，女儿入学成为了全家的大难题。根据现行学区划分的规定，只有所住小区属于某一区域才能上某一区域的幼儿园，而张女士虽然有房，但学校的欠缺让她不得不想办法买房搬家，去找一个有良好教育资源的小区安家落户，成为新时代的“孟母”。

　　张女士的需求具有一定的普遍性，让孩子上个好学校是每个家长的愿望。特别是在幼儿园和小学周边的房子拥有优先享受周围教育资源，被冠以“学区房”名义后价格暴涨。在和平区万全道一家房产中介公司了解到，万全道小学附近切均价都在30000元/平方米左右，总价在100多万元的小偏单非常抢手。除此之外，昆明路小学、实验小学、岳阳道小学、以及上海道小学等这些学校附近的房子售价普遍高于其他楼盘。在南开区万德庄大街某售楼处，几乎90%购房者都会问同样一个问题：“买这的房子孩子能够上南开五幼和南开五马路小学？”，售楼处工作人员也会拿能上周边重点小学当做最大卖点。

　　“学区房不容易贬值，什么时候都有需求。”一位工作人员说：“如果想上重点小学，买我们的楼盘最合适。”这位售楼员的说法并不是危言耸听，在孩子上学的问题上，往往关键就是一套房子的事！不言而喻，这些楼盘之所以能够在楼市“经久不衰”，就是长期拥有唯一、稀缺的教育资源，“绑架”这种资源成为了地产商经营的重要手段之一。

　　现实“无奈” 地产稀缺或至教育资源不公平

　　强大的需求也让开发商纷纷引进学校以加大楼盘含金量，不惜重金和各大名校合作，配建学校成了开发商一大卖点。以天津市滨海新区某体量很大的楼盘为例，为兑现当初的教育诺言，引进了塘沽一幼、实验学校、塘沽一中3所滨海名校，这些教育资源无形中给楼盘增添了巨大的“先天优势”。

　　据业内人士介绍，地产与教育联姻，是一个非常重要的卖点，即使某楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）不在学区房片区内，某些不负责任的开发商也打着学区房的口号。因为现实摆在眼前，教育资源是唯一、稀缺的。划分学区本来是调整教育资源分配的一种手段，以期达到各区域教育资源相对公平的目的。但现在现状往往会因为一套房子而改变，家里经济条件好些的孩子就近进好学校，条件不好的孩子只能靠边站。这种市场通过价格机制配置优质教育资源，使教育资源分配变得不公平，这是现实！显然，这与政府当初推行就近入学的政策方向背道而驰。