张家港房产网根据北京市房地产交易管理网统计数据信息显示：12月前18天二手房网签量达10958套，环比上月同期的9578套，上涨14.4%，日均成交量近610套，伟业我爱我家市场研究中心预计12月成交或将达到18000套以上，这也将创造4月份宏观调控以来二手房单月交易量的新高。价格方面，二手房均价早在11月份便刷新了历史高点，伟业我爱我家市场研究中心预计12月二手房均价将达到23400元/平方米，二手房均价将创造全年新高。

　　对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，造成12月份北京二手房交易火爆的原因主要有三点：

　　第一，刚性购房需求在年末集中释放，包括首次置业的婚房需求，以及改善和保值相结合的购房需求。

　　第二，房产证下发，网签量增加。部分房屋因签合同时房产证并未下发，所以买卖双方只签订了买卖合同，并未网签，随着年底一些楼盘房产证的发放，网签量也随之增加。

　　第三，年末岁首部分业主因资金周转、转换投资方式的需要，选择出售房屋，二手房市场上房源量的增多，也刺激了二手房交易量的上扬。