张家港城市新地标、投资近40亿的首个城市综合体曼巴特购物广场9月12日启动盛大的全球招商。建筑面积26万平方米，海澜集团斥巨资开发，张家港唯一商业综合体，这些极具份量的关键词使得初露真容的曼巴特购物广场瞬间成为倍受大牌追捧的商业热土。

    昨天恢弘启幕的曼巴特购物广场全球招商大会上，云集了来自全球知名的国际集团，曼巴特张家港购物广场招商联谊会俨然像一场世界商业精英的盛世聚首会，形象地诠释了曼巴特购物广场的定位。高端大气上档次的曼巴特购物广场全球招商启幕仪式，精心打造的3D全视觉现场，带领与会者提前感知曼巴特带来的缤纷“曼”生活。海澜集团负责人在会上透露，作为迄今为止张家港最高档次的商业空间，众所瞩目的曼巴特购物广场将于2014年9月正式开业，届时，一种国际主流商业模式，将空降张家港并全面引领张家港步入全球商业大时代。

    城市正中心 承载港城商业新地标使命

    2010年2月31日，海澜集团经过310轮举牌，拿下了位于张家港商业中心步行街的曼巴特购物广场地块。从规划立项、项目建设，到竣工在即并启动全球招商，张家港未来商业的新地标正日渐眉目清晰，即将华丽绽放，笑迎期待已久的张家港市民。

    海澜集团负责人介绍，张家港曼巴特购物广场是集团打造的首个城市商业综合体项目，未来将以此为契机与发端，在江苏省内布局5—7家类似的城市综合体项目。对于海澜集团来说，创造具有国际品质的本土城市商业综合体是企业再次创新改革的一个大动作。“不断否定自己，永远追求卓越”是我们海澜的企业精神，创新是海澜的企业灵魂。海澜集团负责人坚定的说。所以首个曼巴特商业项目，既承载着成为张家港商业新地标的使命，同时也是集团未来产业发展新方向的新标杆。为此，海澜集团显然是全情投入。

    海澜集团跨界进军城市商业零售项目，为何将首站选择张家港？相关人士介绍，曼巴特购物广场位于张家港的商业中心步行街，该地区年客流量已经达到了540万人次，其中75%为本土消费群，消费结构非常健康。而年消费额也达到了惊人的28.5亿元，这已经可以媲美某些一线城市的商业板块。但一直以来，综合实力强盛、并于2013年入主福布斯中国最富县级市榜单的张家港，却始终没有同等水准的商业消费场所，这与飞速发展的社会经济及人民消费水平极不相符。专家估计，张家港市民的消费能力仍处于供小于求的阶段，仅仅在今年上半年，张家港人均收入环比增长12.8%，GDP更是有望达到2050亿元，占国家整体GDP的近1%。正是基于此，海澜集团极具前瞻性地将第一个城市综合体项目落子于张家港。

    在成功拿下曼巴特购物广场地块后，海澜集团聘请了国际一流的专业商业顾问公司，对张家港消费市场进行了极为详尽的评估与调查，从居民消费习惯到品牌认知度等，进行了一系列系统归纳与精心提炼，由此确定了曼巴特购物广场的中高档定位，并果断地将总面积26万平方米的项目中，拿出12万平方米用于商业。12万平方米的商业面积对张家港意味着什么？这个数字超出了张家港目前所有商业项目面积的总和！同样大手笔的还有，不惜巨资打造的地下两层停车场，设置了2500个停车位，在张家港，尤其是中心城区步行街这样的地段，确实是极具震撼力的一个动作，代表了海澜集团布局这一项目时的超前思维与眼光。所有的努力正向业界传递这样一个明确的资讯：即海澜集团旨在借曼巴特购物广场的崛起，有效填补区域市场的空缺，在满足市民消费的同时，将张家港的时尚消费水准与理念引领并提升到一个全新的空间。

    36万平方米“城中城” 缤纷曼生活呼之欲出

    对于经济发达又缺乏成熟商圈的张家港来说，蓄势待发的曼巴特购物广场，正助力港城完成三线城市商业业态从现代到未来的飞跃。

    曼巴特购物广场坐落于张家港城市最核心—沙洲中路步行街南侧，总建筑面积26万平方米，是集购物、餐饮、娱乐、商务于一体的城市综合体，是当之无愧的“城中城”。其中商业广场部分约12万㎡，涵盖百货商店、全球奢侈品牌店、影城、超市、综合餐饮等奢尚业态；SOHO及甲级写字楼区域约6万㎡，是张家港领军企业、百强企业驻张家港的根据地及形象窗口。

    在昨天的全球招商大会上，曼巴特项目负责人向扬子晚报记者详解了购物中心的布局。在“同步全球商业最新业态”的旗帜下，曼巴特购物广场的各个楼层设计可谓面面俱到，步步精心，最大限度地体现商业业态的丰富性与完整性。其中60-70%的品牌商品与目前张家港百货市场实现了差异化。地下一层是现在北上广最流行的精品超市与美食街，一楼为国际大牌的奢侈品长廊及名表、一线化妆品品牌等。二到三楼细分为成熟女装与少淑女装，并兼顾女鞋女包及女性贴身用品。四楼为“一站式购齐”的绅士天地。五楼则是儿童天地，从儿童服饰用品到亲子教育游乐项目一应俱全。六七层则主打娱乐休闲，在这里你可以享受到张家港首个IMAX影剧院，也可以在不同的主题餐厅与时尚餐厅寻觅到世界各地的饕餮美食。

    曼巴特旨在打造一种“悠闲、舒适、散漫”的“曼”生活商业氛围，不仅为港城消费者提供超一流的购物空间，更打造前所未有的体验式消费模式。作为迄今为止张家港唯一真正意义上的商业综合体，曼巴特的标杆作用不容小觑。除商业外，曼巴特还规划有SOHO及甲级写字楼，致力于为商务办公提供更多国际化的可能。曼巴特建筑设计和室内设计，由美国知名设计公司B.D.S携手国内首家获准设立的专业商业设计公司北京精一公司共同担当完成。整个建筑从四楼开始呈现独具匠心的退台式设计，平台覆土接近1米，鲜花绽放的退台屋顶花园，小城天然河道的贯穿，音乐喷泉，绿意葱茏的下沉式广场，则是曼巴特极力推崇的“曼”妙生活具体体现。在曼巴特，消费者不仅可以触摸同步国际的主流时尚脉搏，还能流连其中，体验“购物中休闲、休闲中购物”的卓越理念。

    商业潜力巨大 知名品牌抢滩三线城市

    竣工在即的曼巴特购物广场招商工作于9月12日全面启动，国内外各大品牌商已提前洽谈入驻，一场声势浩大的三线城市商业抢滩运动蓄势待发。

    在曼巴特购物广场的招商会上，项目负责人介绍，整体项目中SOHO与写字楼部分可租可售，而商业部分全部由投资方自己持有。他同时介绍，作为一个大型的城市商业综合体，曼巴特在运营中将一改国内城市综合体普遍存在的粗放式管理状态，采取百货公司化的精细化管理，运营人员会介入到品牌的具体经营中，并根据市场的变化给予有效的建议，帮助入驻的品牌商家尽快进入盈利模式。“让厂商先赚钱，下一步就能与曼巴特达成更好的互动与双赢，以助力以后的新项目。”言为心声，这样一种眼界与气度令人折服。

    “我们看曼巴特项目不是5年、10年，我们希望看到100年以后的发展。它对于海澜集团，甚至对于张家港这个城市都是百年计划的一部分，我们希望曼巴特成为我们的子孙生活中的一部分，每个张家港人都对其充满感情。”海澜集团高层在招商会现场表示。这样一种坚定而底气十足的态度无疑也让有意入驻的商家更具信心。

    凤凰计划储备人才 铺垫商业帝国蓝图

    在曼巴特购物广场出现之前，张家港从未有真正意义上的商业综合体，传统百货、步行街、品牌店等各自为政，商圈效应明显但缺乏标杆之作。从某种程序上而言，曼巴特购物广场的出现，是城市对全球化商业模式的迫切期待，也是张家港经济发展的历史必然。

    作为张家港唯一商业综合体，为确保曼巴特购物广场的顺利实施，投资方海澜集团投入了巨大的人力与物力。其中最为特色的即成立“凤凰商学院”，通过“凤凰计划”，从全国各大著名高校引进年轻人才作为中层储备力量，对人才进行系统、高效的知识培训和市场实践，以支撑曼巴特购物广场庞大的人才体系。经过严格的淘汰晋级之后，“凤凰商学院”培训出来的精英将称为曼巴特长久计划的一部分，从根本上提高购物广场的管理水平。对正在起步的海澜集团商业帝国来说，这样的人才储备也势在必然。与此同时，曼巴特购物广场采用科学的管理方法，斥资建立先进的信息管理系统，保证了简洁高效的工作效率，打造了与供应商之间的共赢平台。

    对于张家港来说，城市综合体是个新兴的舶来品，相信随着曼巴特购物广场的开幕，市民的生活会有一个质的改变。而对于这个城市来说，没到过曼巴特就不算来过张家港，可能真的会从一句玩笑，成为活色生香时尚芬芳令人愉悦的现实。