中国的城市化进程从21世纪开始伴随着房地产行业的迅猛发展而明显加速。根据统计局的相关数据，城镇化率从1990年的26.4%上升至2000年的36.2%，到2012年已经攀高至52.6%。

　　未来城镇化模式将会有所改变，从以往的城镇化(主要是房地产发展)提升中国经济增长速度，转到新型城镇化提升中国经济增长的质量。因此，新型城镇化不会再仅仅依赖于传统的投资，而更希望通过提升消费，通过“农民工市民化”，来拉动经济增长的质量。因此，我们认为，未来的新型城镇化将有助于推动消费，拉高消费在GDP中的贡献。

　　根据统计局数据，目前我国城镇居民的人均收入是农村居民人均收入的3.1倍左右，人均消费也是农村居民的3.1倍左右。大量的农民转为市民，除了收入差距会逐步收敛外，农村居民消费观念的更新和消费结构的升级，将会逐步释放出巨大消费潜能。

　　从另一个角度，过去由于社保不健全、人口流动频繁等原因，农民工等外来人口的消费倾向明显低于拥有户籍的城镇居民。新型城镇化推动大量农民工成为真正意义上的居民，将大大提升他们的消费倾向。根据预测，如果每年户籍城镇化率提高1%，即每年1300万农村人口转为城市人口，将每年提高消费增速0.12%。

　　落实到证券市场，新型城镇化必然有利于消费链相关行业与板块。我们认为，教育、医疗、娱乐、餐饮等服务型消费将是最大受益者，将继续保持较高的增速；家电、乘用车、家具等耐用品消费，以及食品饮料等必须消费品，也将随着农村居民生活观念与习惯的改变而保持稳定增速。从消费各领域增长潜力来看，娱乐、医疗能服务性消费的增长空间最大，耐用品消费的成长性居中，而传统商贸零售和纺织服装的成长空间相对有限。