11月24日，央视《每周质量报告》报道，包括SOHO中国、万科在内的45家房地产企业，均有土地增值税拖欠行为。面对种种争议，国家税务总局负责人昨日明确表态，近日引起社会关注的有关人员对巨额欠税的推算，方法是不正确的，对税收政策和征管方式存在误解误读。

    央视报道开发商拖欠3.8万亿土地增值税引发的争议还在继续发酵。昨日傍晚，国税总局对此事件明确表态，称3.8万亿欠税事件系误解误读。被点名的多家上市公司纷纷发布公告，自证清白。

    11月24日，央视《每周质量报告》报道，包括SOHO中国、万科在内的45家房地产企业，均有土地增值税拖欠行为。2005年至2012年的8年间，房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。这一数据一公开，不少网民把高房价归咎于此，要求严查开发商税款。而不少人则认为税务部门征税不力。

    开发商怨气依然未平

    在开发商这边，怨气依然没有平息。针对央视近日报道的房企土地增值税“欠税门”，在任志强的号召下，中国房地产业协会昨日下午两点召开紧急座谈会。中国房协副会长兼秘书长朱中一、中国房协副会长兼秘书长苗乐如、华远集团董事长任志强、融创集团财务副总监梁海波等出席会议。

    朱中一提出质疑：“在测算的数字里头，难免有不完全准确的东西，我想这个企业有待澄清，可能有些数字上的问题也需要商量。”朱中一认为，“会计上的预提与及时缴纳是两个不同的概念，房地产企业有预期，按照会计上的配比与谨慎性的原则，与尚未达到清算条件的项目进行预提，预提可能分年度的，这个里头操作可能依然有一些差距。”

    在会上，任志强不改“大炮”本色，称万科的回应说得比较委婉，跟朱会长（朱中一）似的，说是误读，朱会长就是“客气”。“国税总局专门抽查了全国36家房地产企业的税，包括万科、华远、SOHO等。最后你们看到国税总局对这几家公司做出什么处罚，点名批评谁了？至少没批评万科，没批评SOHO，没批评华远。”

    “很多企业公报里特别写到，应交未交不属于欠缴，不是及时应该交的我没有交，是两个不同概念。没有说提前把税给交了，没事撑的啊。”任志强认为，上市公司敢说出来敢写上就证明并无任何不妥，税务局认为没到结算不该交，否则拖欠好几百亿税务局和证监会早就急了。

    国税总局称央视系“误读”

    面对种种争议，国家税务总局终于坐不住了。昨日傍晚，国家税务总局财产行为税司负责人就此问题明确表态，近日引起社会关注的有关人员对巨额欠税的推算，方法是不正确的，对税收政策和征管方式存在误解误读。税总有关负责人表示，我国土地增值税在近几年征管力度逐步加强，今年1至10月组织收入2710.78亿元，增长22.2%。

    征收土地增值税容易产生执法风险

    国家税务总局同时表示，在看到土地增值税征管成效的同时，也要看到目前还面临着一些困难和压力。主要反映在：由于房地产行业经营情况复杂，土地增值税税制设计也比较复杂。土地增值税清算需要审核大量跨若干年度收入、成本和费用情况，税收征管难度大并容易产生执法风险。

    下一步，税务总局将进一步完善制度措施，加强土地增值税征管。一是加强税收政策宣传，做好政策解读；二是加强调查研究，及时处理清算中发现的新问题，进一步完善土地增值税政策；三是继续加强督导检查，推动土地增值税清算工作全面深入开展；四是强化科学管理，坚持信息管税，加强土地增值税管理信息系统建设，严控核定征收，防止税款流失。

    万科公告称去年已入库逾14亿

    在税总表态后，万科昨日晚间发布公告回应，公司已按照土地增值税相关政策和有关政府规定，在销售房产时，按当地税务机关要求进行了土地增值税的预缴；在确认收入后，按照会计准则要求进行了土地增值税的计提。截至2012年12月31日，公司计提的土地增值税清算准备金为44.35亿元。

    万科同时表示，2012年度财务报告截至2012年12月31日“应交税费”中土地增值税14.13亿元，公司已在税务机关规定的期限内申报入库。公司在土地增值税缴纳与核算方面符合税法和会计准则的相关规定。