“雾霾你好，雾霾再见”，“假如有套房子让你多活20年”，“不卖房子卖空气”。雾霾天下，各路开发商开始大打雾霾宣传牌，购房者也是看得眼花缭乱。朗诗在南京的某个项目甚至打出“雾霾天，来现场深呼吸”，看房送口罩的宣传语。就像药店N95和KN90标准的口罩被卖断货一样，高科技住宅的新风过滤系统也成为一个热议点。所谓高科技住宅的过滤系统能过滤掉PM2.5吗？记者调查后得到的答案是可以，但配套维护较为复杂，在已建成普通住宅中普及起来有困难。

    二级新风过滤 能滤掉PM2.5

    据记者了解，目前南京楼市宣称做高科技空气过滤系统住宅的房企有朗诗、骋望、锋尚、爱涛等，宇业等房企是曾经做过这类产品，另外仁恒等一些品牌房企也在项目中植入了简单的新风过滤系统。此外，家装行业中的中央除尘系统也顺势被热炒起来。

    朗诗的一位技术管理人士对记者介绍，如果能够做到二级新风过滤，对降低PM2.5浓度是有作用的。他表示，按照其自身标准，一级过滤是针对PM10以上微粒，二级过滤是针对PM1.0以上微粒。成熟的技术通过二级过滤能去除掉2/3以上的微粒。不过这需要较为成熟的技术和复杂的工程设计。对于中央除尘系统，如果能做到技术过关应该也可以达到这一效果。

    辅助工程及维护要求高 装不好反而污染空气

    如果在技术上是可行的，那么自己家能不能也装一套呢？业内对此的答案是，不建议普通人家安装。

    据介绍，家用中央除尘系统在技术原理上类似于高科技建筑整体过滤系统，一般与中央空调整合在一起，需要在装修的过程中与水电及空调管道一起进行施工安装，因此在装修完之后再安装，不太容易。而且系统自身管道需要占用层高，对住宅高度要求较高；另外，高昂的价格也是制约其走入普通家庭的一个因素。

    “空气过滤系统设计安装中，一个步骤搞不好，可能就会导致过滤不好空气，而造成污染。”从事室内装潢的设计师黄译说，与空气净化器一样，中央除尘过滤系统一般都采用滤网，需要通电加热。如果其底部施工材料不合格，或者与其绑定的空调盖板材料不过关，或者周围某些涂料或粘合剂的成分不达标，都会增加甲醛等危害物的释放量，反而造成室内二次污染。

    朗诗的技术人士表示，像空气净化器一样，住宅过滤系统的滤网也需要定期清洗和更换。一般一月一次。这无形中增加物业维护成本。

    业内人士分析，如果空气污染天天如此，单纯指望高科技建筑系统为所有人提供新鲜空气显然是不现实的，治理雾霾才是正途。