自从十八届三中全会召开前后北上广深等一线城市以及西安、武汉、厦门、南昌、沈阳等二线城市相继发布调控政策，“N条”式调控背景下，楼市已有一定程度的萎缩。而房价方面，二三线城市多地房价出现松动迹象，部分房企开始打折促销；一线城市虽未明显下调，但挂牌均价则呈现见顶趋势。

　　随着一系列政策的出台，好像各个地区房价有所疲软，出现小幅度的下降。房价回落，而纵横房产的专家们，怎能闲得住，于是在各大主流房产媒体的头条上出现的就是某某专家称地产市场回落成为年底大势。

　　专家一出，谁与争锋。好像成了现在地产行业的规律，而接下来的就是无数网友的吐槽，而很多房价降低只是表面功夫，开发商为了达到吸引、购房者的噱头，弄出几套特价房，直接把项目整体的均价拉低了不少，有的楼盘甚至打出的广告更是露骨，特别是在户外广告上面，远远看去，吸引人的价格确实比平时看到的成交价少了不少，可能你被价格吸引到售楼中心，置业顾问们精彩飞扬的解说，可能就在你不经意的了解多少元“起”时，这个小小的修饰词伤透了无数购房者的心。

　　房价上涨论的著名大嘴任志强，高调的宣称房价上涨论。由于他的高调一度成为了网友口中的‘任大炮’。主要观点“房价上涨，政策调控，或是地区政策导向，就是目前市场上的供求关系，使得房价上涨已是大势所所趋。”

　　还有就是著名专家北京师范大学管理学院教授董藩，更是提出了一个让全中国都为只震惊的言论，“北京房价还是太低”此言论以经各大媒体发表，便迎来骂声一片，认为北京的交通堵，是因为房价不够高。北京的房价一度成为全世界最贵的城市，房价之高一度成为世界房价焦点，远超土豪炫富营伦敦，让美国纽约汗颜。该专家发布此言论也被网友们吐槽为该专家不是北京交通堵而是他脑子堵了。

　　从目前全国大多数的专家言论中可以看出，中国目前的房地产市场多是泡沫严重，目前除少数城市房价持续降低外，全国大多数楼市还是因地区因素有涨又跌，不好统一定论。温州房价一夜之间暴跌，相继成为房价下跌论的有力说据，认为温州目前的楼市现象就是未来全国房地产市场的缩影。但是深处购房烦恼的人在看过众多的专家言论和网友的博弈，他们对于地产市场彻底盲目，专家言之有理，网友讲的客观。