限制18岁以上的成年人买房权 能遏制得住房价吗
太原市调控房地产新政刚一发布,就引起网上热议,其中,对购房年龄从18周岁提高到20周岁反应最大。有网友质疑“是18岁的人把房价推高的吗?”网民“杨光华”吐槽:“用行政手段随意限制18岁以上的成年人买房权的政策,能遏制得住房价吗?”也有律师认为,年满18岁就是完全行为能力人,这条规定是违反宪法的。
虽然网上反对声不少,但也有一些网民拍手称快,“毕竟政策出发点是好的,是想打击那些以孩子名义分散房产的人。”或许这条政策的初衷是为了优先保证刚性购房需求,进一步挤压投资性需求。同时也考虑到18岁虽然已是成年人,但按照现行的教育体制,大多数还在上学没有购房需求。
其实,从18岁到20岁,两岁的差距,挤压不出多少需求空间,而且即便没有这条政策,20岁以下单身人员凭借自己的经济实力,能买得起房的也是少之又少。但是,真正的有钱人如果想为20岁以下的子女买房,此路不通自然还有其他办法。因此,网友“再睡一分钟”评价,“这一条对于抑制房价没有多大意义,是隔靴搔痒,而且还会造成一些‘误伤’。”
抑制房价不合理上涨,最根本的是要找出原因从根子上解决。比如,一些资本坐拥者操纵、垄断、制造供求不平衡等手段很可能会造成房价的上涨。让房价真正回归市场,回归理性,正如网民 “乔志峰”所说,“还是要从‘土地财政’等根子上开刀。否则,再严厉的调控也有可能沦为‘空调’。”
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