从事外贸生意的洪先生，在广州创业已经近10年。他是一个外贸公司的老板，但同时也可以说是一个成功的房地产投资者，四年时间其入手的写字楼单位就为其赚了百万元。

    生意刚刚有起色的时候，洪先生就在天河、越秀区等中心区租写字楼，想换更好的环境办公。那时他就发现，广州写字楼的价格居然比住宅价格还要低，“如果我用手上的钱买个百来方的写字楼，总价100多万元，首付50万元，另外一半按揭贷款（张家港贷款http://www.zjgzf.cn/daikuan/  ），月供也只是五六千元，和租写字楼的费用差不多，既然如此，为何不自己买下来自用呢？”洪先生说，如果买了，以后就是自己的物业，转手也有数为。

    因为是做外贸生意，所以洪先生对写字楼的位置要求也比较高，“一定要交通便利，容易找的物业才行，因为很多客户会来拜访看产品，交通的便利程度直接关系到我们的生意，”洪先生说，自己考虑买的写字楼，配套完善是必要的，像住宅一样，配套设施完善的写字楼以后也容易转手。

    在地产经纪的推介下，洪先生看遍了天河北、东风东路、环市东路等中心区路段的写字楼，最终看中了东风东路天誉商务大厦一套90多平方米单位，算上各种税费，总成交价近100万元。两个月后洪先生的公司搬进了新写字楼。洪先生经营有道，业务发展很快，四年后需要换更大的写字楼，于是将天誉商务大厦的单位转手，由于该单位面积适中，而且交通便利，比较适合一些刚起步的公司使用，市场的需求量比较大，洪先生最终以2万元/平方米的价格成功转手。四年时间，洪先生不仅把租金节省下来，而且还额外赚了百来万元。