2014年，成都楼市主流购房者仍是刚需群体。在浩浩荡荡的刚需队伍中，由于“小三房”一举解决“刚需”和“改需”两大人群对住宅的功能需求，遂成为了最受关注的“明星”。

销售主战场依然是刚需
　　在中成房业1-11月份的统计数据中，住宅市场热销的产品面积段集中在70-110㎡，占据59.33%左右的市场份额。与2011年、2012年相比，刚需产品的成交所占比例已经由53%上升到了59%。
　　房价日渐高涨，大部分人买房都是倾其所有，所以能够满足生活所需是首要条件。2013年，无论是老牌房企保利、绿地、万科，还是本土大腕蓝光、国嘉，抑或是楼市黑马俊发、荣盛等，无不在成都掀起了一场“刚需热潮”。可以说，在刚刚过去的这一年，“刚需”是名副其实的市场主题词。

“小三房”初次置业首选
　　之前刚需族自持资金少、家庭压力大、不堪承受换房成本……越来越多的刚需购房者在买不起大房子的情况下，又要兼顾家庭人口增加的居住功能，小面积多空间的产品成为了大多数人初次置业的不二首选。
　　“小三房”是当下大部分家庭购房的首选，七八十平米就可以拥有三个房间。去年，蓝光·幸福满庭当日销售过千套、蓝润·棠湖春天开盘满堂红、保利·玫瑰花语及和黄i都会的“超级三房”都掀起过刚需狂潮。业内人士分析，在中小户型单位中，能够“一步到位”的“小三房”也会是2014年的是热销之最。