马上有房最令人神往 买房是否没有想象中的难?
“马”上有钱、“马”上有房,伴随新年到来的脚步,这几句祝福语尤其流行。在众多80后甚至85后大军中,“马”上有房可谓是最令人神往的事。
前日,佛山市住建部门对外公布了2013年佛山一手楼市情况,均价8250元/㎡,涨幅8%。这真是个“丰满”的数字,根据这一数字,仿佛100㎡的小三房总价仅需80来万元,而8%的涨幅似乎明显小于国内某些著名城市,让人大感欣慰:买房是否没有想象中的难?
但现实终究太“骨感”。综合笔者去年一年的看房经历,不难发现,在心仪的房子面前,“8”字头什么的简直是天方夜谭,佛山真正配套成熟、适合居住的中心城区哪个楼盘均价没有上万、甚至一万五?
再说涨幅的问题,全年涨幅8%,听起来的确微涨,但每平方米涨1000元,100平方米就涨了10万元,各位月薪数千块的85后们,明显等于一年又白干了!何况一年存10万块钱还是有相当难度的。
笔者身边有个朋友对于8%的涨幅就有深刻的体会。2012年底,她开始四处看楼,当时季华路某楼盘成交价才9000多元/㎡,犹豫蹉跎了一年之后,她再看那个楼盘(张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ),均价早已过万,如果要入手的话,至少得多掏10万块钱。
好在佛山只涨了8%。倘若换到北京或广州,那才是“一眼万年”的差距。
房价上涨8%,市民工资是否也有8%的涨幅?或许因人而异。但再回首看看2013年佛山土地出让价格的涨幅,或许8%真的有点儿少。并无权威机构特意对佛山地价涨幅做出统计,但把目光放在“地王”的楼面地价上,我们应该能够看出问题。与蝉联了4年佛山单价地王的创鸿南海体育馆地块7951元/平方米楼面地价相比,佛山最新“地王”楼面单价9417元/㎡,涨幅为18.4%。
再看佛山各大镇街地价,罗村拍出“4”字头,大沥、北滘等均拍至“7”字头,此涨幅同样超过10%。
地价是房价的最重要决定因素之一。在地价涨幅如此之巨的情况下,来年佛山房价会涨多少?
再劝诸君“马”上买房。
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