市场经济条件下，经济发展到一定程度就会离不开规模经济，规模经济的资本来源于社会。实践证明，经济发达的国家，票据、证券、股票等资本市场也愈发达。而我国在向市场经济转型过程中，要建立统一开放、竞争有序的市场体系，就必须要建立健全多层次的资本市场，以适应不同层次的实体企业对经济的需求。然而，一方面，房地产泡沫已严重影响资本市场的构建，暴利诱使全社会资本涌向房地产业，导致房地产市场更加活跃；另一方面，房地产泡沫也会加大地方政府的举债行为，因为有着“泡沫”预算的兜底，使地方政府有敢于超前消费的底气，助长了地方政府债务危机。纵观市场，房地产业“疯劲”是多重作用的后果，这一后果已严重削弱了经济均衡性和持续性增长的后劲。国家统计局发布的2013年11月70个大中城市住宅销售数据显示:与10月相比，70个大中城市中价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个；与2012年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。11月份同比价格变动中，最高涨幅为21.9％，最低为下降1.2％。而胡润富豪榜去年发布的榜单也显示，中国富豪来自房地产业的比例远远高于其他发达国家。这些情况都在警醒我们:过度发展科技含量不高的房地产业会导致我国经济实体竞争力不强，影响我国的产业升级和在世界的经济地位。十八届三中全会明确表示要坚持市场化改革。虽然没有过多提及房地产，但让市场发挥对资源配置的决定性作用就是对市场规律的认可。中央已通过简政放权、企业减税、降低创业门槛等一系列措施来挽救实体经济的下滑，其实，换个角度看，也是在挽救房地产市场，使房地产业不至于变成无源之水无本之木的空中楼阁。