1月16日，在搜狐焦点网主办的2014“变革与回归中国地产新视角高峰论坛”上，国务院参事室特约研究员姚景源表示，2014年是改革之年，这一“改革”所重点表达的是“市场”作用。要全面规范政府和市场的关系，充分发挥市场在经济配置中的作用。对于房地产市场，姚景源表示，从2013年看，房地产出现了一种分化状态，一线城市和一些热点城市房价仍然在上涨，但是三线、四线城市房价基本稳定，大的开发商无论资金状况、储备项目等等总体还可以，但是中小的房地产开发商遇到很多问题，预计2014年房地产分化状态会更为明显。

　　点评：从本轮调控初期，受限购、限贷等政策的影响，一线城市迅速成为楼市调控的重灾区，众多房企纷纷转战深耕三四线城市，然而，进入2013年，随着楼市的持续回暖，一线城市再现供不应求的情形，重回一二线市场也成为众多房企不约而同的集体选择。然而，随着房企扎堆一线拿地，高企的地价正在推高一线城市的风险，在新盘价格大步迈向每平米4万、5万甚至更高之下，泛高端的一线城市楼市能否继续狂奔，成为2014年最大的谜题之一。