“还想着优惠呐？首套房的贷款利率都可能从上浮5%调整到10%啦。”近日，本站记者辑在苏城多家楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）的置业顾问口中听到了类似的传言。

  事实上，自去年年中银行闹“钱荒”以来，房贷的不断收紧就一直在挑战购房者们脆弱的神经。倘若传言属实，对于准备买房的市民来说，不啻晴天霹雳。

  上浮10%尚无通知“风向标”已上浮8%

  为了验证传言的真实性，本站迅速致电苏州几大银行了解情况。江苏银行个贷部张经理表示：“暂时还没有接到上浮10%的通知，目前首套房上浮5%，二套10%，商业项目15%。不过据我所知，中行已经上浮到8%，部分银行已经停贷。”

  对于“上浮8%”的说法，中行沈经理沈经理表示确有此事，“我们也算是行业的风向标，无论是房贷收紧还是放松，一般都是我们最先有动作出来。不过，是否会上浮10%，目前还没有接到通知。”>>>>开年苏州各大银行房贷额度仍紧 仅3家有基准利率

  除此之外，招商银行的蒋经理在接受新浪乐居采访时也表示暂时没有接到进一步上浮的通知。近一段时间内，苏城各家银行“普浮5%”的情况仍将持续。

“全民理财”加剧银行钱紧

  “其实从去年11月开始，各家银行的房贷业务就处于‘超载’状态，个别银行甚至贷不出款来。”招商银行的蒋经理认为，“今年，银行钱紧是大趋势，能申请到基准利率就算走运了。”

  对此，江苏银行的张经理表示认同：“今年因为刚开年，房贷额度比去年年末稍微松一些，但总体还是趋紧。”

  至于银行钱紧的原因，张经理坦言，房贷收益低是原因之一，“其实别说上浮5%，即便真上浮10%了，也不过7.2%的收益，我们贷给小微企业的利率甚至可以上浮到50%。”

  另一方面，银行资金成本的不断上升，使得银行信贷投放能力的持续减弱。众所周知，“余额宝”、“理财通”等互联网金融产品异常火爆，存款搬家的现象越来越严重。为了加大吸储力度，多家国有大行相继加入了利率上浮的阵营，工行还率先在江浙地区试点发行类余额宝的产品。

对此，蒋经理认为：“对于老百姓来说，互联网金融产品的出现让他们告别了低利率储蓄的时代。但财富不可能凭空而来，有人赚钱就得有人买单，比如，银行资金成本提高了，贷款（张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ ）利率自然也水涨船高，最后的成本也将转嫁到借贷者手里。”

  相关链接之记者猜想：未来房贷再无优惠？ 

  互联网金融产品火了，银行吸储难了，不少人在拍手称庆。银行的朋友告诉我，对于银行来说，只不过是吸“低利息储蓄”难了。像余额宝之类的金融产品，募集来的资金，90%以上都通过“协议存款”的方式，又回到了银行。银行为了得到这些资金，利率是5-6%。而房贷的基准利率是多少呢？6.55%。

  看到这里，可能一些网友已经有了明悟。我们不妨依照上述数字做个猜想：如果真的“全民理财”，那么按照基准利率放贷，银行的房贷业务还能赚钱么？显然不能！那么由此是不是可以推论，未来房贷再无优惠呢？