随着近期杭州、常州曝出楼盘价格“双跳水”、湖北襄阳一楼盘曝出开发商资金链断裂无法继续建设、银行传出信贷收紧、香港楼市遭遇“寒流”等一系列利空消息，舆论对中国楼市的悲观情绪加剧。

　　不过，对于这些事件是否预示着2014年楼市将遭遇“拐点”、出现暴跌，业内并无统一意见，不同的声音和辩论不断。

　　针对“房价暴跌论”，华远地产董事长任志强23日晚连发5篇微博予以反驳。任志强认为，仅以目前的个别现象为依据鼓吹楼市大跌是危言耸听，房地产业发展的大趋势并没有改变。

　　对于开发商的资金链问题，任志强表示，去年中国房企到位资金8万多亿元人民币(下同)，但只完成投资6万多亿元，开发商手中尚有余钱。“仅1月购地的天价支出，也证明尚不存在行业缺钱。”

　　以北京为例，据统计，北京1月土地市场成交额超过400亿元，达到2009年以来的最高水平。

　　根据去年的数据和宏观经济运行趋势，任志强预测，在现行政策条件不变的情况下，房地产销售、投资和房价三个指标的增幅都会下降，但仍会保持正增长。

　　虽然去年土地供给增加会短期改变市场供求关系，部分地区库存有待消化，“但并未改变预售远大于竣工的比例关系”。

　　对于银行信贷收紧“逼跌”房价一说，任志强认为，银行的个人按揭贷款（张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ ）收紧确实会影响居民的可支付能力，但这种影响实际上并未能释放需求，也不会改变预期。

　　任志强表示，中国经济不可能在短期内改变投资拉动占主导地位的经济增长模式，也不会在短期内忽略房地产投资对经济的影响。城镇居民不会放弃居住条件改善的欲望和权利。“不可否认有城市间的差别，但不改变整个行业的发展趋势。”

网友评论

我认为跌8成是不可能的！所有东西都涨只有房价跌这可能吗？济南如果跌到3000那菜得几毛啊？

一月天价购地支出能说明5个月后不缺钱？现在确定的房价能代表一年后的房价？应该考虑居民的长期可支配收入的现值确定售价才对吧？

他们不缺钱是谁给的？富可敌国？崩什么的都是糊弄傻子呗，多少年了，每次不是新闻先闹两天"崩"，然后新闻又"暴涨"好久？

房价一路高涨严重打压了老百姓的幸福感，这个泡沫才是最需要戳破的，用脚投票是市场的正确选择！

我支持任志强的说法，发展商依然大把钱，就算银行你有本事把开发贷款停掉，把房贷利率加到30%一年，房价依然暴涨，开发商永远不缺钱，强烈建议华远地产今年分红把所有未分配利润都分红分掉吧，证明任志强的观点。