房价与房租一直以来都是与人们息息相关的话题，从济南的情况看,1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。虽然房价只是小幅增长，然而，租房市场却先行一步，不少租房者却闻风而动。据有关业内人士分析，盲目上涨的房租可能会对房价市场带来一定的影响。

    
 　　租房者小周：“房租上涨过快，租房还不如买房还房贷”
　　记者（以下简称记）：简单介绍一下你的情况吧？
　　小周（以下简称周）：我参加工作三年，现在在一家外企工作。月收入大约五千多吧。记：简单介绍一下你现在租房情况吧？
　　周：我现在在山大南路那里租的房子，两室两厅，这三年房租一直很固定，每个月的房租大约是1800元。可是，年前房东说要涨价，我想三年多了都没涨价，现在房价都上涨的这么快了，涨点就涨点吧，于是初步达成协议，每个月上涨到2100元。可是，昨天交房租的时候，房东说周围无论房价或者是房租都上涨很多，所以想涨到2400元。我有点接受不了。记：你个人觉得房租上涨是什么原因导致的？
　　周：现在听说房价又要上涨，不是前几天有报道说济南的平均房价是8661元/平方米。像我们这些不足以支付购房首付的事业起步者只好选择租房，租房的人多了，租金肯定要上涨吧。不瞒你说，我最近也在网上找房子，但现在房子太火爆了，根本找不到合适的。
　　记：那你下一步什么打算？
　　周：还能有什么打算，和房东再协调吧，我的心理价位是每个月2100元。实在不行，就让家里帮忙弄个首付吧，反正租金上涨的那么快，还不如买一套房子然后每个月还房贷（张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ ）呢，反正也差不多。

　　房东李大爷：“大家都涨，我只好也涨了”
　　记者（以下简称记）：听说您在山大南路的那套房子，房租要涨到每个月2400元？
　　李大爷（以下简称李）：是啊，我听说现在房价有可能也要涨，周围的租金都涨了，我这边要是太低的话，心理很不平衡。
　　记：租金收的太高会不会影响房子的租赁（张家港租房网 www.zjgzf.cn）？
　　李：现在看来应该不会。前几天我试着在中介那里问了问，现在求租者太多了。不怕租不出去。
　　记：您认为现在房租的上涨和房价有没有关系？
　　李：当然有了。现在房价到处都这么高，今年据说还要涨，他们这些小年轻人买不起房子，当然拼了命的租房子了。记：您所说的房价要涨是从哪里得到的消息呢？
　　李：现在卖房子的不都这么说吗，再说了，这么多年了，一直都在涨，忽然说要不涨了，大家也不相信。反正一传十，十传百，就这么传开了。记：那您能接受的心理价位是多少？
　　李：应该在2400元左右。毕竟甸柳新村那边基本都是这个价钱。往西不远处的绿景嘉园虽然位置好点，但价钱也高啊，每个月2700-3000元左右。