对于近期楼市崩盘论，参加“2014第十四届中国房地产发展年会”的业内专家、房地产商认为，2014年，楼市总趋势是平稳和略有上升，大概是7%－9%，大起大落的可能性较小，而行业分化将日益加剧，开发商应抓住城镇化机遇，推进跨界资源整合，房地产业在金融、教育、医疗和地产生活配套等方面还有很大发展空间。

   华远地产认为，中国的城市化发展战略不变，人口向大中城市集中的特点明显，人们的消费水平在不断提高。中国的房地产市场，不管是今年还是短期之内的3－5年，中期之内的十年，保持平稳增长的趋势都不会发生太大变化。

  中国指数研究院认为，2014年，楼市将呈现销售量、价格继续增长但增速放慢，投资新开工增长平稳的特点，预计销售面积绝对量在13.8亿－14亿平方米之间，同比增长5.7%－7.2%，新开工面积约20.9亿平方米，房地产开发投资额在9.8万亿－10万亿元左右，同比增长13.6%－16%左右。首创集团认为，自住性需求、改善性需求还很大，只是由于限价和限购抑制了这种需求。今年的资金面肯定是偏紧的，资金的紧缩会减少供给，有些地方的房地产市场会出现偏紧状态。

   2014年宏观经济走势很可能会重复2013年的格局，前低后高，最担心的风险是个别地区的房地产市场出现逆转。未来不同城市的房地产市场分化和企业之间的分化将加剧。一线城市供不应求，还会稳步上升，二线城市倾向于均衡，三线城市会看到供过于求的状况，带来价格上的压力。大企业领先优势进一步扩大，中型企业不进则退，小企业边缘化。品牌房企逐渐向其他类型地产延伸，包括文化、体育地产等方面。对于调控政策，住房和城乡建设部表示，2014年房地产调控政策会保持连续性和稳定性，一方面抑制投机、投资性需求，另一方面满足自住性需求。“双向调控”不仅调控需求端，还要在供给端进行调控，不仅仅是抑制，还要满足自住性需求。“双向调控”释放了更加注重差异化和分类指导、长期和短期、保障与市场等多种信号。