房地产融资再遭警示。“去年，我们的监管重点是加快产能过剩行业新增不良贷款的处置，而今年重点是防控房地产信贷风险。”全国人大代表、江苏银监局局长于学军在接受记者专访时表示。

   两会期间，银监会主席尚福林撰文指出，平台融资和房贷是今年首要的两个风险，尤其是房贷，要高度关注重点区域和重点企业，继续强化“名单制”管理，严防单体风险传染和扩大。

于学军说：“不单是江苏，对中国整个银行业来说，2014年乃至未来1至3年，监管部门从控制风险的角度来看，房地产市场连带着地方政府融资平台，将是需要很警惕、很关注的领域。这些年，房地产的持续增长已经到了一种‘强弩之末’的状态了，全国城市中明显会出现分化，少部分城市可能会维持较高的房价，但是，三四线城市那些虚增的价格泡沫恐怕难以为继了。”

   业内人士认为，部分银行退出三四线城市房地产融资业务的力度将会比较大。“今年，房地产行业两极分化会加速，尤其要关注个别房企资金链断裂可能产生的风险传染。”中国银行国际金融研究所研究员李佩珈认为，在退出过程中所形成的一些房地产贷款（张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ ）风险，会对部分银行资产质量造成一定压力。