重庆市市长黄奇帆也同时宣布了重庆市房产税改革试点暂行办法及实施细则内容：对于个人拥有的高档住宅，不论存量还是增量均要征税，个人新购的高档住房也要征税，税率为0.5%、1%和1.2%，具体取决于市场交易价格。

　　在国八条之后，紧接着蹦出了房产税实施细则，如此大刀阔斧的调控动作，给2011年春节赠上了两个大字横幅——“给力”。

　　房产交易中心门庭冷清

　　房产税一如大家所预期的在年前发布，房产税实行的第一天，市场反应究竟如何呢？1月28日，记者走访了卢湾区房产交易中心。

　　比起之前几天房地产交易中心人满为患的热闹场面，今天的大厅内就显得冷冷清清了。

　　在交易中心入口处显眼位置，赫然张贴者上海市人民政府印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》(以下简称《暂行办法》)。

　　工作人员告诉记者，今天早上刚刚开完会议，拿到了《暂行办法》，马上就按要求张贴起来了。

　　在房产税开征的第一天，交易大厅的政策咨询中心并未出现购房者一窝蜂咨询的热闹场面。反倒是在场的工作人员，正津津有味的谈论着昨晚出台的房产税。

　　他们普遍表示，这次《暂行办法》总体来说力度还是适中的，但是与之前出台的“国八条”等政策一起出台，恐怕市场将进入一段时间的“休眠期”。

　　与正在办理业务的卖方者聊天过程中，记者发现，虽然他并没有到房产税的影响，但是他依然高度关注房产政策。

　　首日 中介门店咨询量猛增200%

　　沪版房产税刚刚落地，二手房市场又掀起新的波浪。

　　汉宇地产市场研究部对多家分行的最新调查显示，今天上午不少分行就房产税的相关咨询量出现暴增，增幅高达200%，尤其集中在以刚需为主的外环线附近区域。不少在沪工作的新上海人尤为关注房产税，主要咨询问题围绕自己是否需要缴纳房产税、以及是否符合退税条件等等。上海本地客户多数家庭都属于免征范围，影响不大，咨询也比较少。

　　不过，房产税对于市中心区域豪宅市场的影响似乎更大一些。

　　据汉宇地产中山公园分行反应，已有三位手上原先持有2套以上物业的本地客户，因为限购、房产税新政，而不具备购房资格，不考虑在新购住房。

　　门店工作人员称，“多数房东第一时间都选择观望，未采取任何动作，大多数都是考虑在春节之后看看，市场反应再说。”

上海和重庆同时开征房产税后，民众又是如何看待买房问题的呢？。对此，上海搜狐焦点连线全国做了网络调查。

　　在“1月28日后，你是否会买二套房”的问题中，59%的网友因政策限制，明确表示了短期内不会考虑购入二套房。14%的网友则表示依情况而定。不过在限购政策和房产税夹击下，仍有27%的网友坦言，会继续购买二套房。

　　在“如何看待上海房产税”的投票中，57%的网友认为该税种并不合理，同时，16%的网友坦言房产税的实施细则很复杂，一时难以理解透彻。不过，在调查中仍有27%的网友认为现金出台的细则条款很合理。

　　“房产税会执行多久？”在这个问题中，五成以上的网友希望该暂行条例能够马上取消。希望执行期为5年以内的网友占到12%，希望执行5到10年的网友仅为3%。出乎意料的是，仍有34%的网友希望房产税能够长期执行，认为至少应该是10年以上。

　　在调查“房产税会对民众带来何种影响”的调查中，42%的网友认为自己不会受到影响，同时有24%的网友表示自己仅会受到些许影响。但是，仍有33%的人感言日后自己的支出将变多，影响颇大。

　　房产政策挡热钱于门外 增大通胀压力

　　“房产税让富人的10套8套房子成了扎手的刺猬，让中产阶层的2套3套房子成了无味的鸡肋，让穷人刚买的房子或即将买的房子成了烫手的山芋。”

　　SOHO中国副总许洋在微博上调侃道，未来买房行为，应该是富人抽身退步，中产犹疑止步，穷人望而却步。

　　房地产业对投资客们关上了一扇大门，在通胀压力日益加大的情况下，银行利息也远远跟不上CPI指数的步伐。那么从房地产流出的这股热钱将如何分流好呢？银行是否会再度加息？

　　本周四，人民银行货币政策委员李稻葵表示，随着中国的政策重心由保持经济快速增长转向抑制通货膨胀，中国应该在首二个季度逐步加息，并且允许人民币今年升值5%，以遏制通胀，避免资产泡沫的形成。

　　对此，高力华东区分析员表示，在春节前，中国央行可能会再度加息，同时上调存款准备金率，且很大可能在下周宣布。

　　二套房首付升舱 但房价不会下跌

　　高力国际华东区调研部董事高明指出，2011年中国房地产的调控政策将常态化，市场将长期面临偏紧的政策环境。

　　“从刚公布的房地产，上海房产税的税率偏低，从短期来看，对购房者来说影响有限。但是如果税率上调，房产税能对高涨的房地产价格起到威慑作用。”

　　上海盘古房地产有限公司总经理宋海告诉记者，这次开征房产税对今年市场造成的冲击力度并不大。据他预测，房产税起征后的2至3个月内，政策就会被消化。真正对房产市场有冲击的，还应该属国八条中的限购条款。

　　按国八条精神，本地居民不能购第三套，外地有证明的不能购第二套，二套房首付也达到总房价的六成。由此可见，政府对打击投机性购房和稳定房地产健康发展表示出了决心。

　　虽然，上调二套房首付对二手房成交量和成交价产生较大的影响，不过，高力国际董事高明却指出，该政策不会扭转楼市整体上升的趋势。

　　“有目共睹的是，去年4月份第二套房贷首付上调至50%后，房价并没有下跌，因此，高力国际认为这次中央政府再次上调第二套房首付比例仅会抑制房价上涨的幅度，但是不会直接导致房价下跌。”