自本报《莱西新闻》相继报道了《刚需占主导，观望态势持续》和《楼市稳中有升，观望？入手？》的新闻后，不少市民对于今年楼市走向和价格颇为关注。

“面对稳中有升的房价，选什么样的房子好？”“一家三口多大面积最合适？”采访中，对于购房者而言，楼盘区位优势、规划设计等都是最为关注的。针对这些问题，笔者也进行了走访。

　　现状 年轻购房者中，学区房（张家港学区房 http://www.zjgzf.cn/xuequfang/ ）最看重

　　在莱西市一家楼盘接待中心，笔者看到，李先生一家人正在看房。交谈中，笔者了解到，李先生准备明年结婚，而购置一套婚房是当务之急 ，他也走访了城区几处楼盘，户型、价格等都很合适，唯独不是学区房。“离学校近点，将来孩子上学也方便。”李先生告诉笔者，可能学区房的价格高一些，但为了孩子价格高也值了。

　　采访中，像李先生这样刚需购房者还有很多，学区房是他们购房的重点。“很多结婚的或者准备结婚的人，学区房都是购房的首选。”豪丰置业的销售经理介绍，从选房的角度来看，现在家庭对于孩子教育问题是越来越重视。

　　在豪丰学苑尚都接待中心，笔者看到，不少市民正在看房了解该楼盘的情况。据介绍，该楼盘位于莱西市杭州路与石岛东路交会处，毗邻莱西一中南校、城关中学、城东小学、机关幼儿园，属于标准的学区房。“孩子从幼儿园就可以附近就学，直到高中，真的很不错。”正在看房的市民王女士告诉笔者，让孩子从小在这样有文化氛围的地方生活，对于孩子的成长也有好处。

　　区域 医院、交通、购物一样不能落

　　相比不少年轻购房者更倾向于学区房，对于一些打工或者准备换房的人而言，好房子一定要有好地段来衬托。“因为业务往来，需要常年出差，去青岛坐车更是家常便饭。”市民黄先生说道，因此交通便利是最主要的。像黄先生这样外地打工的人，来莱西买房越来越普遍，其中最吸引他们的就是即将通车的轻轨。“青岛莱西半小时车程，住哪里都一样了。”外地打工者张先生说。

　　采访中，一些准备换新房的市民表示，楼盘的周边配套设施一定要齐全，最好是商业圈、医院、超市等围绕。在走访了城区楼盘后，学苑尚都给众多购房者留下了深刻的印象。楼盘距离204国道、新车站、青龙高速、在建即将通车的轻轨都很近，同时，无论是就医还是购物，离人民医院也仅有几分钟的车程，附近就有利客来、良茂等超市。“轻轨开通后，青岛工作莱西居住，每天往返，真正坐享半岛都市圈。”正在看房的陆先生说，就像最早是亚洲首富李嘉诚先生曾说过，决定房地产价值的因素：第一是地段；第二是地段；第三还是地段。

　　户型

　　一家人住多大的房子最合适？

　　地段等问题解决了，那么选择什么户型或者多大面积房子最为合适？“ 一家三口什么样的户型好？”“ 买房后，想把老人接过来一起住，多大面积最适合？”采访中，购房者纷纷表达了自己的疑问。

　　“现在莱西卖得最好的就是90多平方米的户型。”莱西一家楼盘的置业顾问向笔者介绍道，因为这种户型最适合一家三口居住。

　　随后，笔者从豪丰学苑尚都了解到，该楼盘总建筑面积为 65000多平方米，分为多层和高层两种。在具体户型设计上，主要就是以适合一家三口居住的 90平方米的两室两厅和更加宽敞的110多平方米的三室两厅的户型为主，可以满足不同人群的需要。

　　同时，学苑尚都销售经理提醒广大购房者，对于有改善居住条件或者要与父母合住的市民，可以选择110平方米左右的大户型。而学苑尚都楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）无论是绿化率还是居住场所户型、采光时间等，都会让购房者满意。