昨日下午，由中国房地产全媒体联盟主办，华西都市报承办的“中国地产领袖成都峰会 ”在成都举行，中国房地产学会副会长陈国强，以及成都近百名房地产大佬齐聚现场共论2014年成都楼市走向，共同谋划成都作为新一线城市的机遇。同时，购房者最关注的“2014 中 国房产全媒体联盟推荐新盘”大奖也于现场揭晓，蓝光、保利、龙湖等品牌开发商夺走了今年成都楼市的终极大奖。

   
专家把脉
房地产市场只是有点“小风雨”
　　在昨日的峰会现场，中国房地产学会副会长陈国强对今年房地产市场进行专业解读，特别是针对杭州、无锡等部分城市楼盘降价问题，给出了他自己的看法。
　　陈国强说，今年的房地产市场出现了一种现象，政府出台了一些对市场利好的政策，但是房地产市场却比去年“冷”了，从一些专业机构的数据看，各地的房屋成交量比去年同期出现了下滑，一线城市一季度成交量大概整体下滑了40%以上；同时，各地不断的传来降价促销、价格出现松动的消息，这让外界出现了很多猜测，是不是中国的房地产市场会走下坡路？
　　“我认为这只是房地产市场出现的一点小风雨，很正常。”陈国强认为，现在外界对房地产市场是一种误读，首先从数字上看，杭州、无锡等地只有少数楼盘出现了降价情况，全国大多数城市房价并没有波动，而仔细观察会发现，这些楼盘降价促销根本原因在于区域楼盘库存量太大，已经超过了市场需求，采取降价促销只是一个商家的正常营销手段，没有必要上升到整个房地产市场来评价。
　　同时，今年房地产市场成交量比去年是下滑了，但是跟2010、2011、2012年相比，今年成交量数据明显高于过去3年，所以我们没有必要把目前看到的成交量下滑问题过于放大，这是房地产健康发展的正常波动。
观点争锋
新一线城市带来机会也可能变成新危机
　　去年，成都被评为新一线城市，对于这一角色转变，不少房地产业内人士给予了很高的期望，在昨日峰会现场，多家开发商老总均表示，新一线城市对成都开发商来说，不仅仅是提供了发展机会，对本土开发商来说也是挑战。
　　蓝光地产成都公司董事长程耀贵认为，新一线城市对成都来说带来了机会，原来在成都卖房主要针对的是成都本地区域，但成新一线城市之后，在全国卖房都会有吸引力，市场机会肯定就扩大了。
　　中成房业总经理罗鸣则持相反的观点，他认为成都未来的人口和吸附能力会更强，成都楼市的价格相对一线城市来说有很大的提升空间，但是成为新一线城市之后，毋庸置疑肯定有更多的有实力的开发商会进入成都，特别是对本地的中小开发企业的市场份额会有所减少，也许本次新一线新机会可能就会变成新危机。
　　昨日峰会现场，关于房价一直是开发商热议的话题。来自乐山仁和集团负责人左明强认为，现在市场上降价的楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）很少，绝对不是普遍现象，成都不管楼市好的时候还是楼市坏的时候都有打折促销，现在有打折促销力度稍微大一点点，就觉得好像是普遍降价，这也是不全面的。成都这样一个新一线市场，市场非常大，房价总体发展趋势是很好的。
　　对于这一观点，现场的开发商都比较赞同，不少开发商表示，他们觉得在成都生活舒适性比石家庄、太原更好，但是房价却不是很高，这样就可以知道以后成都房价的发展趋势了。