房价与买房话题一直是广大网友热议的焦点。2014年迄今, 多城房价跳水,引发一阵楼市降价潮;与此同时传出银行收缩房地产非标融资的消息,暗示信贷（ 张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ ）开始收紧, 所有的这些风声,似乎都指向一个谈了近十年的“楼市崩盘”真的到来了？ 
    那么在这样的市场大环境影响下，湘潭房价将是一个什么样的发展动向呢？据数据显示，2013年湘潭新建商品住宅销售平均价格3652元/平方米，同比增长11.3%。进入马年，全国各地传来房价下跌的传闻，如今已经进入4月份，湘潭房价平稳，没有出现明显的上涨和下跌。百城房价数据显示，2014年3月份湘潭房价为4175元/平米，环比下跌0.62%，同比上涨6.6%。

    而据房产网最新调查显示：74.44%的受调查网友认为2014年湘潭房价还会上涨；在“2014年买不买房”的调查中，仅有三成购房者会选择选择观望，表示降价才买；不管房价跌不跌都买的占到5成以上；也有部分购房者表示，只要遇到合适的房源，就会出手的占到2成。
　　湘潭某地产资深人士表示，从全国范围看，2014年房价不一定会全面上涨，湘潭市作为三线城市，房价的起伏不会太大，极端的楼市现象不会立即波及到湘潭这样的三线城市。

　　资深人士透露，其一个基本判断是，两年之内，除了十个左右的热点城市，全国无需调控。据他了解，现在很多二线城市供应量过剩，房子已经出现卖不动的迹象。第二，即使是热点城市，2014年房价涨速也一定会趋缓，因为流动性一收紧，首先房地产获得的资金就得减少；大面上要保工业、保出口，那房地产卖得就困难了，房价就一定会稳住，所以2014年的房价大可不必担心，热点城市也一样。